Komforan stan u novogradnji s vrtom i liftom – Štinjan
Štinjan, Pula
300.000€
4 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 75 m2 (4 000 €/m2)
- Kat
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 114131
Opis
Štinjan, Istra
Smješten u Štinjanu, mirnom i sve traženijem dijelu Pule, ovaj stan pruža savršen spoj kvalitetnog stanovanja, blizine mora i ugodnog mediteranskog okruženja. Štinjan je poznat po svojim prekrasnim plažama, mirnoj atmosferi i blizini Pule, a zahvaljujući dobroj povezanosti predstavlja odličan izbor za život, odmor, ali i kao investicija za turistički najam.
Stan površine 75 m² nalazi se u kvalitetnoj novogradnji s liftom te je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Prostrani open space koncept povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, stvarajući prozračan i ugodan prostor za svakodnevni život, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu koja pruža idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili druženja s obitelji i prijateljima. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a, što pridonosi praktičnosti i komforu. Podno grijanje ugrađeno je kroz cijeli stan te osigurava ugodnu temperaturu i tijekom hladnijih mjeseci. Nekretnini pripadaju garaža, ostava i jedno parkirno mjesto, dok je na korištenje dostupan i vrt, koji predstavlja dodatnu vrijednost i pruža mogućnost uživanja na otvorenom u vlastitom zelenom kutku.
Ako tražite moderan, kvalitetan i funkcionalan stan u novogradnji, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i Pule, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Idealan je izbor za one koji žele udoban dom, n
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 224.050 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.707 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
241.273 €
Medijana: 224.050 €
Prosječna površina
67,6 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.672 €/m²
Medijana: 3.707 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..
Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².
Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².
Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².
Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.728 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 4.225 €/m²
Istra, Štinjan, dvosobni stan, 71,39 m2, lift, novogradnja
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 71 m²
300.000 € 4.000 €/m²
Moderan stan u kvalitetnoj novogradnji s liftom - Štinjan
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 75 m²
300.000 € 4.000 €/m²
Atraktivan stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom i liftom – Štinjan
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 75 m²
300.000 € 3.297 €/m²
Istra, Pula, Štinjan, stan 91,39m2, prizemlje, vrt 70m2
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 91 m²
268.000 € 4.873 €/m²
Prodajemo stan u novogradnji sa vrtom! Stan se nalazi u maloj zgradi sa sa...
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 55 m²
262.100 € 5.040 €/m²
U prodaji je stan u prizemlju novogradnje – zgrada A, stan A – u sklopu...
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 52 m²
262.100 € 5.040 €/m²
Štinjan, stan u prizemlju sa jednom spavaćom sobom i vrtom!
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 52 m²