Reklama

Komforan stan u novogradnji s vrtom i liftom – Štinjan

Štinjan, Pula

300.000€

4 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
300.000€
Površina
75 m2 (4 000 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
114131
Reklama

Opis

Štinjan, Istra

Smješten u Štinjanu, mirnom i sve traženijem dijelu Pule, ovaj stan pruža savršen spoj kvalitetnog stanovanja, blizine mora i ugodnog mediteranskog okruženja. Štinjan je poznat po svojim prekrasnim plažama, mirnoj atmosferi i blizini Pule, a zahvaljujući dobroj povezanosti predstavlja odličan izbor za život, odmor, ali i kao investicija za turistički najam.

Stan površine 75 m² nalazi se u kvalitetnoj novogradnji s liftom te je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Prostrani open space koncept povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, stvarajući prozračan i ugodan prostor za svakodnevni život, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu koja pruža idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili druženja s obitelji i prijateljima. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a, što pridonosi praktičnosti i komforu. Podno grijanje ugrađeno je kroz cijeli stan te osigurava ugodnu temperaturu i tijekom hladnijih mjeseci. Nekretnini pripadaju garaža, ostava i jedno parkirno mjesto, dok je na korištenje dostupan i vrt, koji predstavlja dodatnu vrijednost i pruža mogućnost uživanja na otvorenom u vlastitom zelenom kutku.

Ako tražite moderan, kvalitetan i funkcionalan stan u novogradnji, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i Pule, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Idealan je izbor za one koji žele udoban dom, n

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 231.140 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +44% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.313 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +33% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.140 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²
Centar 4.470 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +112% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +43% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +11% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € +7% 3.120 € 86
Pula trenutni 208.500 € 3.000 € 3.313 € 787
Osijek 239.680 € 2.929 € -2% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%
Četverosoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt