Cetvorosoban stan Štinjan, Pula 113m² - 408.000 €

Novo 8

Prostran novi stan sa 4 terase blizu plaže, Štinjan!

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 408.000€

Površina: 113 m2 (3 610 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 85522

Opis

Istra, Štinjan

Na samo 600 metara od mora i u neposrednoj blizini jedne od najljepših plaža u okolici Pule, Hidrobaze, smjestila se ova nova manja zgrada sa svega 4 stambene jedinice. Ova odlična lokacija omogućuje lak pristup Puli, plaži i svim sadržajima potrebnim za život. Dodatna prednost je mirna, slabo prometna ulica.

Ovaj stan se smjestio na dugom katu zgrade. Sastoji se od velikog otvorenog prostora koji dijele kuhinja dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na terasu. Tu se nalaze i tri spavaće sobe svaka sa svojom terasom te pogled na more iz jedne sobe, te tri kupaonice. Uz stan dolaze dva parking mjesta. Ukupna površina stana iznosi 113,08m2.

Ova novogradnja odlična je prilika za svakoga tko traži novi moderan stan u blizini plaže, a opet u mirnom kraju sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajem. Ne čekajte i javite nam se već danas za sve dodatne informacije!

ID KOD AGENCIJE: 1037-518

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.000 € Prosjek: 231.140 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +96% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.313 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.140 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Centar 4.470 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +43%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +11%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +7%	3.120 €	86
Pula trenutni	208.500 €	3.000 €	3.313 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 408.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.