Trosoban stan Štinjan, Pula 54m² - 265.000 €

6

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže — fotografija 2

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže — fotografija 3

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže — fotografija 4

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže — fotografija 5

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 54 m2 (4 907 €/m2)

Površina zemljišta: 52

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 102874

Opis

Prekrasan stan s dvorištem u visokokvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji! 1200m od mora!

U Štinjanu, na jednoj od najboljih i najatraktivnijih lokacija ovog naselja, u novo izgrađenoj zgradi vrhunske kvalitete, u ponudu smo dobili ovaj prekrasan stan.
Ulazom u stan, otvara se duži hodnik koji je glavna komunikacija sa svim prostorijama. Na samom ulazu tako nalazimo prostranu kupaonicu u kojoj se nalazi sva bitna tehnika i kupaonski namještaj te opet ima dovoljno mjesta za normalni "hod". Odmah preko puta kupaonice nalazi se manja ostava koja služi za pohranu raznih stvari i alata. U nastavku se nalazi jedna manja i jedna veće spavaća soba. Manja soba ima manji bračni krevet te jedan manji, dvokrilni, ormar dok je veća, master soba, prostranija te ima veći bračni krevet s pratećim noćnim ormarićima te veći ormar. Iz hodnika naposljetku dolazimo i do dnevnog dijela koji se sastoji od kuhinje sa šankom koji dijeli prostor, uz sami šank spojena je blagovaonica te je u nastavku dnevni boravak. Koncept kuhinje i dnevnog je odlično osmišljen te se tako odlično sve uklopilo u prostor bez nepotrebnog gušenja istog. Iz dnevnog dijela izlazi se u dvorište ukupne površine 52,58m2. U dvorištu se tako nalazi blagovaonski stol sa stolicama, kutak za roštiljanje te kutak za "odmor".
Stan je moderno i ukusno uređen, sve je u potpunosti novo s obzirom na to da je isti bio useljiv tek početkom 2024. godine. Isti se prodaje u viđenom stanju, odnosn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 277.176 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 256.500 € · +3% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 4.907 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.617 €/m² · +36% (iznad medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

277.176 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.029 €/m² Najskuplje: 4.215 €/m²

Centar 3.691 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.691 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.305 € i površinom oko 127,3 m².

Štinjan 4.215 €/m² +39% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.215 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.867 € i površinom oko 80,0 m².

Valdebek 3.457 €/m² +14% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.457 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.750 € i površinom oko 71,6 m².

Šijana 4.173 €/m² +38% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.173 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.050 € i površinom oko 57,5 m².

Vidikovac 3.610 €/m² +19% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.610 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.125 € i površinom oko 66,8 m².

Šikići 3.029 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.475 € i površinom oko 62,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 256.500 € (prosjek 277.176 €), a medijana po m² 3.617 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +12%	4.135 €	71
Pula trenutni	256.500 €	3.617 €	3.770 €	824
Rijeka	270.000 €	3.261 € -10%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -26%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.176 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.028 €/m²).

Jednosoban stan 4.375 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.322 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.746 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (21%), Parkirno mjesto (11%), Terasa (11%).

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.176 €, a medijana 256.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.907 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.770 €/m², medijana 3.617 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 277.176 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 35,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.176 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.