Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže
Štinjan, Pula
250.000€
4 629 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 54 m2 (4 629 €/m2)
- Površina zemljišta
- 52
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 102874
Opis
Prekrasan stan s dvorištem u visokokvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji! 1200m od mora!
U Štinjanu, na jednoj od najboljih i najatraktivnijih lokacija ovog naselja, u novo izgrađenoj zgradi vrhunske kvalitete, u ponudu smo dobili ovaj prekrasan stan.
Ulazom u stan, otvara se duži hodnik koji je glavna komunikacija sa svim prostorijama. Na samom ulazu tako nalazimo prostranu kupaonicu u kojoj se nalazi sva bitna tehnika i kupaonski namještaj te opet ima dovoljno mjesta za normalni "hod". Odmah preko puta kupaonice nalazi se manja ostava koja služi za pohranu raznih stvari i alata. U nastavku se nalazi jedna manja i jedna veće spavaća soba. Manja soba ima manji bračni krevet te jedan manji, dvokrilni, ormar dok je veća, master soba, prostranija te ima veći bračni krevet s pratećim noćnim ormarićima te veći ormar. Iz hodnika naposljetku dolazimo i do dnevnog dijela koji se sastoji od kuhinje sa šankom koji dijeli prostor, uz sami šank spojena je blagovaonica te je u nastavku dnevni boravak. Koncept kuhinje i dnevnog je odlično osmišljen te se tako odlično sve uklopilo u prostor bez nepotrebnog gušenja istog. Iz dnevnog dijela izlazi se u dvorište ukupne površine 52,58m2. U dvorištu se tako nalazi blagovaonski stol sa stolicama, kutak za roštiljanje te kutak za "odmor".
Stan je moderno i ukusno uređen, sve je u potpunosti novo s obzirom na to da je isti bio useljiv tek početkom 2024. godine. Isti se prodaje u viđenom stanju, odnosn
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 224.050 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.707 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
241.273 €
Medijana: 224.050 €
Prosječna površina
67,6 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.672 €/m²
Medijana: 3.707 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..
Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².
Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².
Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².
Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.728 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 4.545 €/m²
Štinjan! U ponudi je stan u prizemlju koji se sastoji od ulaznog hodnika,...
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 55 m²
239.000 € 3.734 €/m²
Štinjan – komforan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 64 m²
239.000 € 3.621 €/m²
Dvosoban stan Štinjan, novogradnja, blizu mora – 2 parkirna mjesta i ostava
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 66 m²
262.100 € 5.040 €/m²
Štinjan, stan u prizemlju sa jednom spavaćom sobom i vrtom!
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 52 m²
262.100 € 5.040 €/m²
U prodaji je stan u prizemlju novogradnje – zgrada A, stan A – u sklopu...
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 52 m²
235.000 € 4.796 €/m²
Apartman AB, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 49,40 m2
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 49 m²