Reklama

Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže

Štinjan, Pula

250.000€

4 629 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
54 m2 (4 629 €/m2)
Površina zemljišta
52
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
102874
Reklama

Opis

Prekrasan stan s dvorištem u visokokvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji! 1200m od mora!

U Štinjanu, na jednoj od najboljih i najatraktivnijih lokacija ovog naselja, u novo izgrađenoj zgradi vrhunske kvalitete, u ponudu smo dobili ovaj prekrasan stan.
Ulazom u stan, otvara se duži hodnik koji je glavna komunikacija sa svim prostorijama. Na samom ulazu tako nalazimo prostranu kupaonicu u kojoj se nalazi sva bitna tehnika i kupaonski namještaj te opet ima dovoljno mjesta za normalni "hod". Odmah preko puta kupaonice nalazi se manja ostava koja služi za pohranu raznih stvari i alata. U nastavku se nalazi jedna manja i jedna veće spavaća soba. Manja soba ima manji bračni krevet te jedan manji, dvokrilni, ormar dok je veća, master soba, prostranija te ima veći bračni krevet s pratećim noćnim ormarićima te veći ormar. Iz hodnika naposljetku dolazimo i do dnevnog dijela koji se sastoji od kuhinje sa šankom koji dijeli prostor, uz sami šank spojena je blagovaonica te je u nastavku dnevni boravak. Koncept kuhinje i dnevnog je odlično osmišljen te se tako odlično sve uklopilo u prostor bez nepotrebnog gušenja istog. Iz dnevnog dijela izlazi se u dvorište ukupne površine 52,58m2. U dvorištu se tako nalazi blagovaonski stol sa stolicama, kutak za roštiljanje te kutak za "odmor".
Stan je moderno i ukusno uređen, sve je u potpunosti novo s obzirom na to da je isti bio useljiv tek početkom 2024. godine. Isti se prodaje u viđenom stanju, odnosn

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 241.273 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 224.050 € · +12% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 4.630 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.707 €/m² · +25% (iznad medijane)
1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.273 €

Medijana: 224.050 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²
Štinjan 3.920 €/m² +23% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².

Monvidal 3.862 €/m² +21% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².

Šijana 3.214 €/m² +1% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Šikići 3.190 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +72% 7.121 € 67
Zagreb 310.000 € 4.698 € +27% 4.820 € 223
Zadar 420.000 € 4.564 € +23% 4.660 € 76
Pula trenutni 224.050 € 3.707 € 3.672 € 747
Rijeka 248.500 € 3.439 € -7% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -16% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 48 ogl. · 48%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.891 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 3.629 €/m² · 50 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt