Trosoban stan Štinjan, Pula 58m² - 217.900 €

6

Stan u Štinjanu - vrhunska novogradnja na odličnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 217.900€

Površina: 58 m2 (3 756 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 102888

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.900 € Prosjek: 203.227 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +10% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.757 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.227 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.885 €/m²

Štinjan 3.885 €/m² +25% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.885 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.361 € i površinom oko 58,7 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Šikići 3.230 €/m² +4% · 7 ogl.

Šikići ima prosječno 3.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 171.186 € i površinom oko 53,3 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 203.227 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.439 €	73
Rijeka	239.500 €	3.237 € +8%	3.500 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € +7%	3.142 €	87
Pula trenutni	198.000 €	3.000 €	3.102 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.227 €, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 217.900 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.227 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.757 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.102 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 203.227 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.227 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 68,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.