Reklama

ISTRA, PULA- Dvoetažni stan 127 m2 na odličnoj lokaciji

Valdebek, Pula

405.200€

3 190 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
405.200€
Površina
127 m2 (3 190 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
103391
Reklama

Opis

ISTRA, PULA- Dvoetažni stan 127 m2 na odličnoj lokaciji!

U ponudi imamo predivan stan površine 127 m². Smjestio se na prvom katu manje stambene zgrade, a proteže se kroz dvije etaže.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, Wc-a sa praonicom, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine cca 12 m2. Unutarnjim stepenicama dolazimo na gornju etažu na kojoj se nalaze tri spavaće sobe te terase (12 m2) idealne za opuštanje i uživanje. Uz stan dolazi i spremište u podrumu od 10 m2, koje pruža dodatni prostor za pohranu.
Stan se nalazi na južnoj strani te ima puno prirodnog svijetla.

Posebna prednost ove nekretnine je odlična lokacija, savršena za obitelj ili mladi par. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, restorani i dječje funkcionalno igralište. Lokacija pruža mir i privatnost izvan gradske buke, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan dolazak do centra grada i mora.
Za grijanje i hlađenje koriste se 3 Mitsubishi klima uređaja.
Stan je kompletno namješten i kao takav se i prodaje.

Uz stan su uključena dva vlastita parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.
Mogućnost kupnje na kredit.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko termina razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-

Reklama

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.200 € Prosjek: 202.449 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +104% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.191 €/m² Prosjek: 3.126 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.954 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.449 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²
Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 202.449 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.459 € +119% 7.308 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +50% 4.458 € 73
Rijeka 248.500 € 3.253 € +10% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € +7% 2.998 € 87
Pula trenutni 199.000 € 2.954 € 3.126 € 823
Osijek 239.680 € 2.929 € -1% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.449 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 44 ogl. · 44%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.301 €/m² · 29 ogl. · 30%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 405.200 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.449 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.191 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Pula je oko 3.126 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Pula iznosi 202.449 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.449 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

405.200 €

Kontakt