PULA, ŠTINJAN - Fantastično građevinsko zemljište

Detalji

Opis

PULA, ŠTINJAN – FANTASTIČNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

U prodaji je prekrasno građevinsko zemljište površine 1.500 m², smješteno u mirnom i zelenom dijelu Štinjana, svega 1 km zračne linije od obale. Parcela je pravilnog oblika, uz dodatni vlastiti dio pristupnog puta — idealna podloga za realizaciju obiteljskog doma, luksuzne vile ili investicijskog projekta za turističko iznajmljivanje.

Teren se nalazi u zoni s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.

Zemljište se nalazi unutar obuhvata najvažnijih urbanističkih planova:
PUP Stinjan – Urbanistički plan uređenja Štinjana
GUP Pula – Generalni urbanistički plan Grada Pule
PPUG Pula – Prostorni plan uređenja Grada Pule

Ova kombinacija čini parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investitore.

Karakteristike zemljišta:
Površina: 1500 m²
Pravilna forma – jednostavno pozicioniranje objekata
Teren u blagom nagibu, savršen za moderno projektiranje
Nekoliko prekrasnih maslina na terenu – idealne za zadržati kao dekorativni element ili vlastito simbolično maslinovo ulje
Pristupni put osiguran (vlastiti udio)
Infrastruktura u blizini: voda, struja, put
Vlasništvo 1/1, bez tereta

Prednosti lokacije:
Štinjan je mirno, obiteljsko i izrazito poželjno naselje koje godinama bilježi snažan rast vrijednosti nekretnina. Nalazi se tik uz more i okružen je prirodom, ali u neposrednoj blizini Pule i svih va