Zemljiste, Pula, Veli vrh, prodaja, 2908m2, 260000e, id37126

4

Zemljiste, Pula, Veli vrh, prodaja, 260000 €, 2908 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2908 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 260.000€

Površina: 2908 m2 (89 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 37126

Opis

Prodaje se GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE na Velom vrhu 2908 m2

Mogućnost gradnje P+2, koeficijent izgrađenosti 0,3, do 3 stambene jedinice, do visine 10 m do vijenca.
Dio terena je u padu i može se iskoristiti za podrum ili parking.

Na odličnoj poziciji ovo građevinsko zemljište predstavlja priliku za investiciju, izgradnju obiteljske kuće ili apartmana.

Čisti papiri, jedan vlasnik, 1/1 - bez tereta!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24333

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 338.765 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +19% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 191 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · -39% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 842 €/m²

Prosječna cijena

338.765 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

3.078,2 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 257 €/m²

Šijana 126 €/m² +35% · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 257 €/m² +176% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 257 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 364.286 € i površinom oko 1.649,6 m².

Centar 197 €/m² +112% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 197 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 418.084 € i površinom oko 2.719,7 m².

Valdebek 246 €/m² +165% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 210 €/m² +126% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 210 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.000 € i površinom oko 3.611,7 m².

Veli Vrh 93 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 93 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 233.000 € i površinom oko 2.519,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 218.000 € (prosjek 338.765 €) i medijanu od 145 €/m² (prosjek 191 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +41%	625 €	23
Dubrovnik	305.000 €	183 € +26%	169 €	6
Rijeka	213.000 €	151 € +4%	292 €	53
Pula trenutni	218.000 €	145 €	191 €	105
Zadar	147.000 €	135 € -7%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -17%	214 €	5

Za zemljište (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.765 €, prosječna površina 3.078,2 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 11% oglasa za zemljište (7 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 40.771 €).

Sniženih oglasa

11%

7/65

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

40.771 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.765 € (23%) i iznad medijane od medijane od 218.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², dok je prosjek za zemljište u Veli Vrh, Pula oko 191 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 145 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 842 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Veli Vrh, Pula iznosi 338.765 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Veli Vrh, Pula iznosi oko 191 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 842 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljište u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.078,2 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 341,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.765 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 3.078,2 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.