Zemljiste Veli vrh, Pula 1.793m² - 175.600 €

10

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu

Tip

Zemljiste

Površina

1793 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 175.600€

Površina: 1793 m2 (97 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 61601

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh

Veliko zemljište na atraktivnoj lokaciji za poslovno-gospodarsku namjenu.

Ova velika parcela na vrlo atraktivnoj lokaciji je odlična prilika za izgradnju skladišnih objekata, hala ili drugih poslovno gospodarskih prostora.
Nalazi se uz samu cestu i ima asfaltirani pristupni put kao i neposrednu blizinu ostalih infrastruktura poput vode i struje.
Odlična pozicija za pristup većih vozila i na samom putu za prilaz Ipsilonu, Vodnjan jug na udaljenosti od 5km od ulaza.

Uz zemljište je moguća kupnja dodatnog zemljišta podjednake veličine koje se nalazi neposredno uz zemljište na prodaji.
Ukupna površina bi tad iznosila 3586 m2.
Ovo je idealno zemljište za ulaganje u poslovnu strukturu za potrebe skladištenja ili čuvanja mašina, brodova i motornih vozila.

ID KOD AGENCIJE: 1043-55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.600 € Prosjek: 347.483 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -19% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 217 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · -35% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

347.483 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.994,3 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

217 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 261 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Centar 195 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 475.100 € i površinom oko 3.135,6 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 347.483 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	218.000 €	150 €	217 €	107
Zadar	165.000 €	143 € -5%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -12%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.483 €, prosječna površina 2.994,3 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 47.233 €).

Sniženih oglasa

9%

6/67

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

47.233 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 175.600 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (35%). Prosjek za zemljište u Veli Vrh, Pula je oko 217 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veli Vrh, Pula iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veli Vrh, Pula iznosi oko 217 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.483 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.