Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu

Veli vrh, Pula

240.000€

486 €/m2

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu — fotografija 2

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu — fotografija 3

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu — fotografija 4

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu — fotografija 5

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu — fotografija 6

Pula, Istra : Građevinsko zemljište u Velom Vrhu — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

493 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 240.000€

Površina: 493 m2 (486 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 72919

Opis

Građevinsko zemljište u naselju Veli Vrh, Pula, površine 493 m². Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji i predstavlja rijetku priliku na tržištu. Infrastruktura poput vode, struje i kanalizacije nalazi se neposredno uz zemljište, što olakšava izgradnju.

Smješten u Puli, Veli Vrh nudi mirno rezidencijalno okruženje, a ujedno je na kratkoj udaljenosti od centra grada. Ovo područje je poznato po blizini čistih plaža, povijesnih znamenitosti i izvrsnih lokalnih sadržaja, što ga čini idealnim za investiciju ili izgradnju budućeg doma.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3066

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 324.843 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +10% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 487 €/m² Prosjek: 216 €/m² · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 157 €/m² · +210% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

324.843 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.798,8 m²

Medijana: 1.048,5 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 157 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 261 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 508.193 € i površinom oko 6.254,7 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +82% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 324.843 €), a medijana po m² 157 €/m² (prosjek 216 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +27%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +22%	173 €	5
Pula trenutni	218.000 €	157 €	216 €	106
Zadar	147.000 €	135 € -14%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -16%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -24%	214 €	5

Za zemljište u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.843 €, prosječna površina 2.798,8 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.843 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 487 €/m², što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (210%). Prosjek za zemljište u Veli Vrh, Puli je oko 216 €/m², medijana 157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veli Vrh, Puli iznosi 324.843 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veli Vrh, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.798,8 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.843 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.798,8 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.