Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu

Veli vrh, Pula

175.600€

97 €/m2

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 1

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 2

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 3

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 4

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 5

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 7

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 8

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 9

Pula, Veli Vrh, građevinsko zemljište za poslovno proizvodnu namjenu — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1793 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 175.600€

Površina: 1793 m2 (97 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 61601

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh

Veliko zemljište na atraktivnoj lokaciji za poslovno-gospodarsku namjenu.

Ova velika parcela na vrlo atraktivnoj lokaciji je odlična prilika za izgradnju skladišnih objekata, hala ili drugih poslovno gospodarskih prostora.
Nalazi se uz samu cestu i ima asfaltirani pristupni put kao i neposrednu blizinu ostalih infrastruktura poput vode i struje.
Odlična pozicija za pristup većih vozila i na samom putu za prilaz Ipsilonu, Vodnjan jug na udaljenosti od 5km od ulaza.

Uz zemljište je moguća kupnja dodatnog zemljišta podjednake veličine koje se nalazi neposredno uz zemljište na prodaji.
Ukupna površina bi tad iznosila 3586 m2.
Ovo je idealno zemljište za ulaganje u poslovnu strukturu za potrebe skladištenja ili čuvanja mašina, brodova i motornih vozila.

ID KOD AGENCIJE: 1043-55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.600 € Prosjek: 318.349 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 213.000 € · -18% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 225 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · -46% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

318.349 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

2.746,1 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

225 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 119 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 119 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 531.852 € i površinom oko 7.449,1 m².

Štinjan 283 €/m² +138% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Centar 173 €/m² +45% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Valdebek 246 €/m² +107% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +92% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 226 €/m² +90% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 226 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.533 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 213.000 € (prosjek 318.349 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 225 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +10%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +5%	173 €	5
Pula trenutni	213.000 €	182 €	225 €	106
Rijeka	216.000 €	140 € -23%	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.349 €, prosječna površina 2.746,1 m², a prosječna cijena po m² oko 225 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 175.600 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.349 €, a medijana 213.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosjek za zemljište u Veli Vrh, Puli je oko 225 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veli Vrh, Puli iznosi 318.349 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veli Vrh, Puli iznosi oko 225 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.746,1 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.349 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 2.746,1 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.