Pula, zemljište na idealnoj lokaciji

Veli vrh, Pula

270.000€

94 €/m2

Novo 10

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 2

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 3

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 4

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 5

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 6

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 7

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 8

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 9

Pula, zemljište na idealnoj lokaciji — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

2856 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 270.000€

Površina: 2856 m2 (94 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38249

Opis

Istra,Pula

Lokacija zemljišta je vrlo dobra što joj omogućuje odličnu povezanost sa bitnim sadržajima (trgovine, škole vrtića i javnog prijevoza). Smješteno je svega na 10 minuta od centra grada.

Zemljište je veličine 2860m2 ima mogućnost gradnje stambenog objekta. Voda i struje blizu parcele. Nalazi se u mirnoj ulici okružena zelenilom te nudi mogućnost velikog parkinga uz stambeni objekt.

Blizina centra, odlična povezanost s ostalim sadržajima daje veliku prednost ovom zemljištu za izgradnju objekta za turističku rentu ali i odlična pozicija za gradnju objekta za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1035-21

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 338.394 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +24% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 224 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · -48% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

338.394 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.897,2 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 120 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 654.438 € i površinom oko 8.081,9 m².

Štinjan 283 €/m² +136% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Centar 173 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Veli Vrh 203 €/m² +69% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +105% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +91% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 338.394 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (169 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +10%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +5%	173 €	5
Pula trenutni	218.000 €	182 €	224 €	106
Rijeka	250.000 €	169 € -7%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.394 €, prosječna površina 2.897,2 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (48%). Prosjek za zemljište u Veli Vrh, Puli je oko 224 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veli Vrh, Puli iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veli Vrh, Puli iznosi oko 224 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.394 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.