Otok Rab, Kampor, novogradnja - kuća, 150m od mora

Kampor, Rab

750.000€

3 260 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
230 m2 (3 260 €/m2)
Udaljenost od mora
150m
Ažuriran
02.09.2026
ID
61141

Opis

U ponudi je atraktivna novogradnja smještena na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, idealna za one koji traže savršen spoj suvremenog načina života, komfora i prirodnih ljepota.
Zahvaljujući udaljenosti od svega 150m od mora te prekrasnom pogledu, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života.

Nekretnina se prostire na dvije etaže, ukupne stambene površine 230 m2, a sastoji se od dvije potpuno odvojene i funkcionalno organizirane stambene jedinice, što je čini odličnim izborom kako za miran obiteljski život, tako i za turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i investicije.

U prizemlju se nalazi prostran i moderno koncipiran stan oznake 3S+DB, površine 130 m2.
Stan se odlikuje velikim i ugodnim prostorima, s dovoljno mjesta za svakodnevni život i boravak obitelji.

Na katu se nalazi udoban stan oznake 2S+DB, površine 100 m2, koji pruža dodatnu privatnost i komfor.
Obje stambene jedinice pažljivo su osmišljene kako bi pružile ugodan i funkcionalan prostor za stanovanje ili odmor.

Dodatnu razinu udobnosti osiguravaju klima uređaji u svakoj sobi, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, uključujući i najtoplije ljetne mjesece.

Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezina iznimna blizina mora i lijep pogled, zbog čega predstavlja idealan izbor za sve koji žele imati plažu i uživanje u mediteranskom ambijentu na samo nekoliko minuta od svog doma.

Ova nov

Tržišna analiza — Kampor, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 992.250 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -6% (ispod medijane)
450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 2.949 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.876 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

992.250 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

343,5 m²

Medijana: 322,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kampor, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²
Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 992.250 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosjek 2.949 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +60% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +14% 3.357 € 19
Rab trenutni 800.000 € 2.876 € 2.949 € 21
Pula 595.000 € 2.786 € -3% 2.906 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -20% 2.288 € 8
Rijeka 387.500 € 2.286 € -21% 2.684 € 105

Za kuća (Kampor, Rab) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.250 €, prosječna površina 343,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Kampor, Rab (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kampor, Rab je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Kampor, Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Kampor, Rab je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Kampor, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%
Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kampor, Rab

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 992.250 € (24%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosjek za kuća u Kampor, Rab oko 2.949 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kampor, Rab iznosi 992.250 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kampor, Rab iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Kampor, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,5 m² (medijana 322,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kampor, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.250 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 343,5 m² (medijana 322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine