Trosoban stan, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 120m2, 467000e, id35689

10

Trosoban stan, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 467000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 467.000€

Površina: 120 m2 (3 891 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 35689

Opis

Apartman se nalazi na odličnoj lokaciji na otoku Rabu, samo 50 metara udaljen od mora i plaže. To pruža prekrasan pogled na more i blizinu obalne šetnice, grada, taxi brodica i trajekta.

Projekt se ističe visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim materijalima.

Apartman se nalazi na 1. katu i proteže se na 120 četvornih metara stambene površine. Ima dvije spavaće sobe, kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu, zaseban WC, loggiu s pogledom na more, spremište i čak 2 parkirna mjesta.

Apartman će biti opremljen visokokvalitetnom PVC stolarijom s troslojnim staklom, klima uređajem i pripremom za električno grijanje. Podovi će biti obloženi kvalitetnom keramikom i vinil oblogama.

Stan je izgrađen s pažljivim dizajnom i pruža udobnost, funkcionalnost i suvremeni stil života, što ga čini privlačnim za ljubitelje mora, sunca i otoka.

ID KOD AGENCIJE: 5253

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 340.223 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.000 € · +50% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.892 €/m² Prosjek: 4.010 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.838 €/m² · +1% (u medijani)

2.329 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

340.223 €

Medijana: 312.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.010 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 4.777 €/m²

Banjol 3.797 €/m² +9% · 12 ogl.

Banjol ima prosječno 3.797 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.417 € i površinom oko 103,7 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 4.777 €/m² +38% · 4 ogl.

Palit ima prosječno 4.777 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rab imaju medijanu cijene od 312.000 € (prosjek 340.223 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (3.167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +63%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € +5%	4.203 €	70
Rab trenutni	312.000 €	3.838 €	4.010 €	31
Zagreb	274.336 €	3.221 € -16%	3.232 €	86
Rijeka	258.750 €	3.167 € -17%	3.145 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -24%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Barbat Na Rabu, Rab) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.223 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 39% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.675 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.675 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Barbat Na Rabu, Rab najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.046 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.046 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.707 €/m²).

Jednosoban stan 5.362 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.955 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.046 €/m² · 15 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 10 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (45%).

Parkirno mjesto 19 od 31 ogl. · 61%

Terasa 14 od 31 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.223 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 312.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.892 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab oko 4.010 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.838 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.329 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 340.223 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 598.400 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.329 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.223 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.