Cetvorosoban stan Barbat na Rabu, Rab 147m² - 543.400 €

6

OTOK RAB, BARBAT - Ekskluzivno! Moderna kuća u nizu na TOP lokaciji blizu mora

Tip

Stan

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 543.400€

Površina: 147 m2 (3 696 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 100953

Opis

OTOK RAB, BARBAT - Ekskluzivno! Moderna kuća u nizu na TOP lokaciji blizu mora

Ekskluzivno u ponudi! Predstavljamo tri luksuzna dvoetažna stana (kuće u nizu) smještena na najtraženijoj lokaciji na otoku Rabu, na samo 200 metara od najljepših pješčanih plaža!

Moderna arhitektura, vertikalno podijeljene tri stambene jedinice koje funkcioniraju kao zasebne kuće.
Svaki stan uživa u pogledu na more s balkona na katu. Privatni vrtovi idealni za mediteranski lifestyle. Dva osigurana parkirna mjesta po stanu.

Funkcionalan raspored po etažama i iskorišteni svaki kvadrat!
- dnevna zona - prizemlje - sadrži ulazni hodnik, gostinjski WC, izbu ispod stubišta te prostrani "open-space" prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i okućnicu. Uz ulaz smješteno je i praktično vanjsko spremište.
- na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebna praonice/tehnička soba te balkon s kojeg se pruža pogled na more. Dvije sobe imaju izlaz na balkon.

Gradnja je započela u rujnu 2025., a objekt se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje.
Završetak radova i useljenje planirani su za sezonu 2027.

Dostupne stambene jedinice:
- Stan A: 107,40 m2 (Prizemlje 52,04 m2 + Kat 55,36 m2) + okućnica ~ 45 m2 - tlocrt lijevo
- Stan B: 106,40 m2 (Prizemlje 51,09 m2 + Kat 54,95 m2) + okućnica ~ 32 m2 - tlocrt sredina
- Stan C: 103,53 m2 (Prizemlje 49,74 m2 + Kat 53,79 m2) + o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 543.400 € Prosjek: 356.175 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.500 € · +50% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.697 €/m² Prosjek: 4.128 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.879 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

356.175 €

Medijana: 361.500 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 3.879 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 5.414 €/m²

Banjol 3.794 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjol ima prosječno 3.794 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 107,5 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 5.414 €/m² +56% · 3 ogl.

Palit ima prosječno 5.414 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 44,7 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rab medijana cijene je 361.500 € (prosjek 356.175 €), a medijana po m² 3.879 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +64%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +10%	4.344 €	72
Rab trenutni	361.500 €	3.879 €	4.128 €	28
Rijeka	247.500 €	3.330 € -14%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -17%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.175 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 36% oglasa za četverosoban stan (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 78.510 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

78.510 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Barbat Na Rabu, Rab najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).

Jednosoban stan 5.502 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.318 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 13 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 10 ogl. · 36%

Među oglasima za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%).

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Terasa 15 od 28 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 543.400 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.697 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab je oko 4.128 €/m², medijana 3.879 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.680 – 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 598.400 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 3.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.175 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.