Zemljiste, Rab, Lopar, prodaja, 2389m2, 788000e, id109929

Novo 6

Zemljiste, Rab, Lopar, prodaja, 788000 €, 2389 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2389 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 788.000€

Površina: 2389 m2 (329 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109929

Opis

Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.389 m2, smješteno u Loparu na otoku Rabu, jednoj od najpoželjnijih lokacija hrvatskog Jadrana.
Zemljište je ravno s vrlo blagim nagibom, pravilnog oblika i pruža prekrasan pogled na more, što ga čini izvrsnim izborom za privatnu ili investicijsku gradnju.
Do mora i najpoznatijih rapskih plaža je udaljeno svega oko 100/200 metara. Pristup je omogućen asfaltiranom cestom, a lokacija spaja mirno okruženje s neposrednom blizinom svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak ili turističku djelatnost.
Velika površina i atraktivna pozicija pružaju brojne mogućnosti budućem vlasniku, od izgradnje luksuzne obiteljske kuće ili vila za odmor do realizacije većeg turističkog ili stambenog projekta. Zbog svoje konfiguracije i veličine zemljište je pogodno i za parcelaciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1862

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lopar, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 275.313 € · +186% (iznad prosjeka)
Medijana: 159.000 € · +396% (iznad medijane)

57.750 € Prosjek · Medijana 1.123.000 €

Cijena / m²: 330 €/m² Prosjek: 171 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 148 €/m² · +123% (iznad medijane)

41 €/m² Prosjek · Medijana 329 €/m²

Prosječna cijena

275.313 €

Medijana: 159.000 €

Prosječna površina

1.795,2 m²

Medijana: 1.092,0 m²

Prosječna cijena / m²

171 €/m²

Medijana: 148 €/m²

Raspon cijena

57.750 – 1.123.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lopar, Rab za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mundanije, Barbat Na Rabu, Lopar i dr..

Najjeftinije: 95 €/m² Najskuplje: 273 €/m²

Mundanije 95 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mundanije ima prosječno 95 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.970 € i površinom oko 1.018,2 m².

Barbat Na Rabu 273 €/m² +187% · 4 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 273 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 159.250 € i površinom oko 634,0 m².

Lopar 189 €/m² +99% · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 189 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.275 € i površinom oko 1.495,3 m².

Banjol 184 €/m² +94% · 2 ogl.

Banjol ima prosječno 184 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 634.000 € i površinom oko 3.153,5 m².

Kampor 152 €/m² +60% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 152 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 4.389,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rab imaju medijanu cijene od 159.000 € (prosjek 275.313 €) i medijanu od 148 €/m² (prosjek 171 €/m²) — skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +41%	223 €	105
Split	407.000 €	200 € +35%	493 €	22
Rab trenutni	159.000 €	148 €	171 €	18
Rijeka	216.000 €	140 € -5%	300 €	53
Zadar	150.000 €	140 € -5%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -19%	214 €	5

Za zemljište (Lopar, Rab) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.313 €, prosječna površina 1.795,2 m², a prosječna cijena po m² oko 171 €/m². Raspon cijena kreće se od 57.750 – 1.123.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Lopar, Rab (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lopar, Rab je 17% oglasa za zemljište (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.833 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

25.833 €

U Lopar, Rab najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Lopar, Rab

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 275.313 € (+186%) i iznad medijane od medijane od 159.000 € (+396%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.750 do 1.123.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 330 €/m², dok je prosjek za zemljište u Lopar, Rab oko 171 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +93%), a medijana 148 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 41 do 329 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Lopar, Rab iznosi 275.313 €, a medijana 159.000 €. Raspon cijena kreće se od 57.750 do 1.123.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Lopar, Rab iznosi oko 171 €/m², medijana je 148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 329 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za zemljište u Lopar, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.795,2 m² (medijana 1.092,0 m²), s rasponom od 502,0 do 5.929,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Lopar, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.313 € (medijana 159.000 €), prosječna površina 1.795,2 m² (medijana 1.092,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.