Otok Rab, Lopar, zemljište 100m od mora
Lopar, Rab
788.000€
329 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2389 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 788.000€
- Površina
- 2389 m2 (329 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 109929
Opis
Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.389 m2, smješteno u Loparu na otoku Rabu, jednoj od najpoželjnijih lokacija hrvatskog Jadrana.
Zemljište je ravno s vrlo blagim nagibom, pravilnog oblika i pruža prekrasan pogled na more, što ga čini izvrsnim izborom za privatnu ili investicijsku gradnju.
Do mora i najpoznatijih rapskih plaža je udaljeno svega oko 100/200 metara. Pristup je omogućen asfaltiranom cestom, a lokacija spaja mirno okruženje s neposrednom blizinom svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak ili turističku djelatnost.
Velika površina i atraktivna pozicija pružaju brojne mogućnosti budućem vlasniku, od izgradnje luksuzne obiteljske kuće ili vila za odmor do realizacije većeg turističkog ili stambenog projekta. Zbog svoje konfiguracije i veličine zemljište je pogodno i za parcelaciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1862
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Lopar, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 159.000 € · +396% (iznad medijane)
Medijana: 138 €/m² · +139% (iznad medijane)
Prosječna cijena
275.482 €
Medijana: 159.000 €
Prosječna površina
1.989,1 m²
Medijana: 1.092,0 m²
Prosječna cijena / m²
163 €/m²
Medijana: 138 €/m²
Raspon cijena
57.750 – 1.123.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lopar, Rab za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mundanije, Barbat Na Rabu, Lopar i dr..
Mundanije ima prosječno 95 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.970 € i površinom oko 1.018,2 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 273 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 159.250 € i površinom oko 634,0 m².
Lopar ima prosječno 189 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.275 € i površinom oko 1.495,3 m².
Banjol ima prosječno 158 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 457.333 € i površinom oko 2.424,7 m².
Kampor ima prosječno 152 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 4.389,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rab medijana cijene je 159.000 € (prosjek 275.482 €), a medijana po m² 138 €/m² (prosjek 163 €/m²) - jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Lopar, Rab trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.482 €, prosječna površina 1.989,1 m², a prosječna cijena po m² oko 163 €/m². Raspon cijena kreće se od 57.750 – 1.123.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Lopar, Rab (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Lopar, Rab je 15% oglasa za zemljište (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.833 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
25.833 €
U Lopar, Rab najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Lopar, Rab
Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka (186%) i iznad medijane (396%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.482 €, a medijana 159.000 €. Tržišni raspon kreće se od 57.750 do 1.123.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 330 €/m², što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (139%). Prosjek za zemljište u Lopar, Rabu je oko 163 €/m², medijana 138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 329 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lopar, Rabu iznosi 275.482 €, a medijana 159.000 €. Raspon cijena kreće se od 57.750 do 1.123.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lopar, Rabu iznosi oko 163 €/m², medijana je 138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 329 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Lopar, Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.989,1 m² (medijana 1.092,0 m²), s rasponom od 502,0 do 6.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lopar, Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.482 € (medijana 159.000 €), prosječna površina 1.989,1 m² (medijana 1.092,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
