Raša, Skitača, poljoprivredno zemljište, 3.540 m2

Skitača, Raša

30.000€

8 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3540 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 30.000€

Površina: 3540 m2 (8 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117264

Opis

U mirnom i prirodnom okruženju Skitače, na južnom dijelu labinskog poluotoka, prodaje se poljoprivredno zemljište površine 3.540 m². Smješteno u slikovitom istarskom krajoliku, zemljište pruža privatnost i neposredan kontakt s prirodom, daleko od gradske vreve.

Parcela ima osiguran pristupni put makadamskom cestom, a vlasništvo je uredno, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniju realizaciju planova vezanih uz korištenje zemljišta u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.

Skitača je poznata po očuvanoj prirodi, brežuljkastom krajoliku te brojnim pješačkim i biciklističkim stazama. Zahvaljujući svojoj lokaciji i mirnom ambijentu, idealna je za ljubitelje prirode koji traže zemljište u autentičnom istarskom okruženju.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže poljoprivredno zemljište za vlastite poljoprivredne aktivnosti ili kao dugoročnu investiciju u prirodnom dijelu Istre.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50515

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Skitača, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 30.000 € Prosjek: 172.995 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 126.000 € · -76% (ispod medijane)

14.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 98 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · -92% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 210 €/m²

Prosječna cijena

172.995 €

Medijana: 126.000 €

Prosječna površina

2.486,1 m²

Medijana: 1.478,0 m²

Prosječna cijena / m²

98 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

14.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Skitača, Raša za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Lovreč Labinski, Stanišovi, Skitača i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 197 €/m²

Sveti Lovreč Labinski 115 €/m² +1050% · 5 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 115 €/m² - 1050% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 2.157,6 m².

Stanišovi 80 €/m² +700% · 4 ogl.

Stanišovi ima prosječno 80 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.875 € i površinom oko 2.497,5 m².

Skitača 74 €/m² +640% · 3 ogl.

Skitača ima prosječno 74 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.667 € i površinom oko 2.556,7 m².

Ravni 197 €/m² +1870% · 2 ogl.

Ravni ima prosječno 197 €/m² - 1870% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 2.070,0 m².

Drenje 120 €/m² +1100% · 2 ogl.

Drenje ima prosječno 120 €/m² - 1100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 290.200 € i površinom oko 3.351,5 m².

Trgetari 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trgetari ima prosječno 10 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.000 € i površinom oko 3.798,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Raša medijana cijene je 126.000 € (prosjek 172.995 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 98 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +65%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +51%	293 €	51
Split	308.240 €	136 € +36%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +35%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +25%	336 €	5
Raša trenutni	126.000 €	100 €	98 €	33

Za zemljište u Skitača, Raša trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.995 €, prosječna površina 2.486,1 m², a prosječna cijena po m² oko 98 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Skitača, Raša (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Skitača, Raša je 19% oglasa za zemljište (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 46% (oko 174.900 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

46%

Prosj. iznos

174.900 €

U Skitača, Raša najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Skitača, Raša

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.995 €, a medijana 126.000 €. Tržišni raspon kreće se od 14.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (92%). Prosjek za zemljište u Skitača, Raša je oko 98 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Skitača, Raša iznosi 172.995 €, a medijana 126.000 €. Raspon cijena kreće se od 14.000 do 750.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Skitača, Raša iznosi oko 98 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 210 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za zemljišta u Skitača, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.486,1 m² (medijana 1.478,0 m²), s rasponom od 565,0 do 6.631,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Skitača, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.995 € (medijana 126.000 €), prosječna površina 2.486,1 m² (medijana 1.478,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.