ISTRA, SKITAČA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE
Skitača, Raša
160.000€
200 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
800 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 800 m2 (200 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 96474
Opis
ISTRA, SKITAČA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Na vrhu svijeta
Ekskluzivna nekretnina s pogledom na otvoreno more – Luksuzan život usred očaravajuće prirode
Na prodaju je iznimno građevinsko zemljište smješteno u slikovitom mjestu Skitača, nedaleko od vrhova najviših planina Istre. Izvanredna lokacija pruža spektakularan pogled na otvoreno more, koji se može uživati sa svake terase planirane vile. Uvučeno u mediteranski pejzaž, ovo zemljište jamči potpunu tišinu i privatnost. Već postoji građevinska dozvola za luksuznu arhitektonsku vilu, koja oduševljava svojim promišljenim dizajnom i skladnim uklapanjem u prirodno okruženje.
Istaknute značajke planirane nekretnine:
• Ekskluzivna arhitektura:
• Moderan i elegantan dizajn s prostorijama punim prirodne svjetlosti i prostranim vanjskim površinama
• Svaka terasa pruža neometan pogled na otvoreno more
• Natkriveni atrij: Zaštićeno središte vile koje odolijeva mediteranskim vjetrovima, savršeno za opuštanje i druženje
• Privatna oaza:
• Prostrana garaža s dodatnim natkrivenim parkirnim mjestima
• Mogućnost apartmana za goste ispod garaže – idealno za posjetitelje ili kao privatni prostor za goste
• Privatni bazen s pažljivo osmišljenim planom za mediteranski vrt i visokokvalitetnom hortikulturom
Savršena lokacija za ljubitelje prirode i mora:
• Neposredno ispred kućnog pra
Tržišna analiza - Skitača, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 123.750 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 100 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
156.496 €
Medijana: 123.750 €
Prosječna površina
3.734,3 m²
Medijana: 1.420,0 m²
Prosječna cijena / m²
155 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
14.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Skitača, Raša za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brgod, Sveti Lovreč Labinski, Stanišovi i dr..
Brgod ima prosječno 18 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.571 € i površinom oko 8.355,0 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 115 €/m² - 539% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 2.157,6 m².
Stanišovi ima prosječno 80 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.875 € i površinom oko 2.497,5 m².
Skitača ima prosječno 650 €/m² - 3511% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 205.000 € i površinom oko 440,0 m².
Ravni ima prosječno 197 €/m² - 994% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 2.070,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Raša medijana cijene je 123.750 € (prosjek 156.496 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 155 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Skitača, Raša trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.496 €, prosječna površina 3.734,3 m², a prosječna cijena po m² oko 155 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Skitača, Raša (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Skitača, Raša je 17% oglasa za zemljište (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 46% (oko 174.900 €).
Sniženih oglasa
17%
4/24
Prosj. sniženje
46%
Prosj. iznos
174.900 €
U Skitača, Raša najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Skitača, Raša
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.496 €, a medijana 123.750 €. Tržišni raspon kreće se od 14.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (100%). Prosjek za zemljište u Skitača, Raša je oko 155 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Skitača, Raša iznosi 156.496 €, a medijana 123.750 €. Raspon cijena kreće se od 14.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Skitača, Raša iznosi oko 155 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.000 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Skitača, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.734,3 m² (medijana 1.420,0 m²), s rasponom od 260,0 do 20.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Skitača, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.496 € (medijana 123.750 €), prosječna površina 3.734,3 m² (medijana 1.420,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
