Ražanac, 1. red do mora, zgrada sa 6 apartmana, 400 m²

Detalji

Opis

Potpuno opremljena apartmanska zgrada sa 6 dvosobnih jedinica i privatnim krovnim terasama s pogledom na more. Prodaje se zajedno s uhodanim turističkim poslovanjem, 20 km od Zračne luke Zadar.

U Ražancu, u prvom redu do mora, prodaje se apartmanska zgrada površine 400 m², na okućnici od 509 m². Zgrada ima 6 dvosobnih apartmana. Svaki apartman ima vlastitu krovnu terasu s otvorenim pogledom na more, a ispred zgrade nema gradnje koja bi taj pogled mogla zakloniti. Uz nekretninu kupac preuzima i postojeće turističko poslovanje.

Ključne značajke i namjena
Zgrada se prodaje kao gotov, opremljen objekt. Svi apartmani namješteni su namještajem po mjeri, opremljeni kućanskim aparatima i klimatizirani. Kupac može ugovoriti korištenje velikog bazena za goste koji je u vlasništvu trenutnog vlasnika objekta.

Poslovni model: prema podacima prodavatelja, oko 50 % gostiju čine stalni gosti, a velik dio rezervacija dolazi izravno, mimo platformi, pa su troškovi provizija manji. Prodavatelj navodi bruto prihod iznad 7,5 % i neto operativni profit iznad 4 % godišnje u odnosu na cijenu nekretnine. Kupac preuzima brend, bazu gostiju i znanje o vođenju posla. Financijski pokazatelji dostupni su na uvid ozbiljnim kupcima (knjigovodstveni podaci za zadnje 2–3 sezone).

Ideja za mirovinu – zajednička investicija: šest istovjetnih apartmana u jednoj zgradi omogućuje i drugačiji način kupnje. Grupa prijatelja ili šira obitelj može zgradu kupiti zajedno. Sv