Hrvatska, Zadar, Rtina 2294€/M2 luksuzna novogradnja vila s bazenom, velikim
Rtina, Ražanac
950.000€
2 294 €/m2
Tip
Kuća
Površina
414 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 414 m2 (2 294 €/m2)
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118767
Opis
Luksuzna novoizgrađena vila s bazenom, velikom okućnicom i prekrasnim otvorenim pogledom na more, u prvom izgrađenom redu u Rtini kod Zadra – samo 260 m od mora
Osnovni podaci o nekretnini
Vrsta nekretnine: Luksuzna novoizgrađena vila s bazenom
Lokacija: Rtina / Ražanac, zadarska regija
Površina zemljišta: cca 1.636 m2
Korisna površina: cca 414 m2
Cijena po m2 korisne površine: cca 2.294 €
Izračunata cijena po m2 nakon dovršetka: cca 3.314 €
Stambene jedinice: 1 prostrana stambena jedinica
Etaže: Podrum + prizemlje
Spavaće sobe: 5 spavaćih soba
Kupaonice: više kupaonica + zaseban WC
Bazen: veliki bazen, cca 10,00 m × 4,00 m
Garaža: integrirano garažno parkirno mjesto
Grijanje i hlađenje: Inovativni sustav stropnog grijanja i hlađenja putem dizalice topline te dodatno električno podno grijanje
Udaljenost od mora: samo cca 260 m
Položaj prema moru: prvi izgrađeni red s poljoprivrednim zemljištima ispred nekretnine
Pogled: prekrasan otvoren i trenutačno nezaklonjen pogled na more zahvaljujući povišenom položaju
Status projekta: Novogradnja, cca 85 % dovršena
Raspoloživi materijal: cca 95 % materijala potrebnog za dovršetak već je osigurano
Troškovi dovršetka: 422.347 € bruto prema dostupnoj aktualnoj ponudi
Izračunata ukupna investicija: cca 1.372.063 €, bez troškova stjecanja nekretnine i mogućih dodatnih izdataka
Luksuzna novoizgrađena vila s bazenom u Rt
Tržišna analiza - Ražanac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.272 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.441.250 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
331,9 m²
Medijana: 322,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.251 €/m²
Medijana: 3.272 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ražanac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ljubač, Rtina.
Ljubač ima prosječno 6.532 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rtina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.833 € i površinom oko 259,2 m².
Rtina ima prosječno 4.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 403,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ražanac medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.441.250 €), a medijana po m² 3.272 €/m² (prosjek 5.251 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Ražanac trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.441.250 €, prosječna površina 331,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Ražanac (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ražanac najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Ražanac je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Ražanac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (42%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Ražanac
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.441.250 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.295 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Ražanacu je oko 5.251 €/m², medijana 3.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 814 – 14.166 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ražanacu iznosi 1.441.250 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.250.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ražanacu iznosi oko 5.251 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 814 do 14.166 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,9 m² (medijana 322,5 m²), s rasponom od 60,0 do 724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.441.250 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 331,9 m² (medijana 322,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska