Sjeverna Dalmacija, Ljubač: Luksuzna vila uz more
Ljubač, Ražanac
3.250.000€
10 284 €/m2
Tip
Kuća
Površina
316 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 3.250.000€
- Površina
- 316 m2 (10 284 €/m2)
- Površina zemljišta
- 703
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 113270
Opis
Smještena izravno na prirodnoj pješčanoj plaži u Ljupču, ova iznimna luksuzna vila pruža rijetku kombinaciju suvremene arhitekture, vrhunski uređenog interijera, panoramskog pogleda na Jadransko more i izravnog privatnog pristupa moru.
Projektirana kao ekskluzivna rezidencija za odmor, ali i kao visokokvalitetna investicijska nekretnina, vila raspolaže s približno 316 m² stambene površine raspoređene na tri etaže, na uređenoj parceli površine približno 703 m².
Nekretnina je dovršena u listopadu 2020. godine, a njezin je dizajn osmišljen kako bi se maksimalno iskoristila jedinstvena lokacija neposredno uz plažu. Staklene stijene od poda do stropa, prostrane terase i pažljivo oblikovani vanjski prostori omogućuju impresivan pogled na Jadransko more, plažu i planinski masiv Velebita sa sve tri etaže. Visokokvalitetni materijali, elegantne arhitektonske linije i obilje prirodnog svjetla stvaraju profinjen mediteranski ambijent za stanovanje i odmor.
U prizemlju se nalazi prostran otvoreni dnevni prostor s blagovaonicom, povezan s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom s ugradbenim uređajima renomiranih proizvođača, izrađenom u njemačkoj stolarskoj radionici. Dnevni boravak uključuje udobnu lounge zonu, televizor ravnog ekrana te izravan izlaz prema bazenu, terasi i mediteranskom vrtu. Spektakularni zalasci sunca mogu se promatrati iz nekoliko dijelova vile, uključujući dnevni boravak, glavnu spavaću sobu i glavnu kupaonicu.
Na gornj
Tržišna analiza - Ljubač, Ražanac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +282% (iznad medijane)
Medijana: 4.250 €/m² · +142% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.485.909 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
324,5 m²
Medijana: 316,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.520 €/m²
Medijana: 4.250 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ljubač, Ražanac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ljubač, Rtina.
Ljubač ima prosječno 6.532 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rtina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.833 € i površinom oko 259,2 m².
Rtina ima prosječno 4.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 403,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ražanac medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.485.909 €), a medijana po m² 4.250 €/m² (prosjek 5.520 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ljubač, Ražanac trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.485.909 €, prosječna površina 324,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Ljubač, Ražanac (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ljubač, Ražanac najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Ljubač, Ražanac je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Ljubač, Ražanac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (45%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ljubač, Ražanac
Ovaj oglas košta 3.250.000 €, što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (282%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.485.909 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.285 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (142%). Prosjek za kuća u Ljubač, Ražanacu je oko 5.520 €/m², medijana 4.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 814 – 14.166 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ljubač, Ražanacu iznosi 1.485.909 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.250.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ljubač, Ražanacu iznosi oko 5.520 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 814 do 14.166 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Ljubač, Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 324,5 m² (medijana 316,0 m²), s rasponom od 60,0 do 724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ljubač, Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.485.909 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 324,5 m² (medijana 316,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.750.000 € 8.359 €/m²
Sjeverna Dalmacija, Ljubač: Moderna luksuzna vila uz more
Ljubač, Ražanac
- 329 m²
