Reklama

ZADAR, RTINA - Stan s vrtom u izgradnji u blizini mora S2

Rtina, Ražanac

250.816€

3 215 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.816€
Površina
78 m2 (3 215 €/m2)
Kat
Suteren
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
180m
Ažuriran
23.10.2026
ID
118014
Reklama

Opis

ZADAR, RTINA - Stan s vrtom u izgradnji u blizini mora S2

Prodaje se stan s vrtom u izgradnji u mjestu Rtina pokraj Zadra.
Stan ukupne površine 68,04 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, dvije spavaće sobe, dodatnog WC-a, spremišta i hodnika te privatnog dvorišta od 75,90 m2.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade pa je ukupna korisna vrijednost površine stana 78,38 m2.

Stan je kompletno klimatiziran, za podne obloge korištene su visokokvalitetne keramičke pločice.
Za stolariju su korištena troslojna stakla, aluminijske roletne a ulazna vrata su protuprovalna.

Stan je južne orijentacije, te se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljen od mora 180 m. U okolici se nalaze brojna druga zanimljiva mjesta poput Vrsi, Privlake ili povijesnog gradića Nina udaljenog 20 km. U neposrednoj blizini se nalazi otok Pag, površinom peti najveći otok u Jadranskom moru, koji je duljinom obale od 302,47 km najrazvedeniji otok Jadrana. Otok je poznat po slaboj pokrivenosti vegetacijom nekih svojih dijelova, koje se često uspoređuje s Mjesečevom površinom.

Završetak izgradnje i useljenje planirani su za siječanj 2027. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje u travnju 2027. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uv

Reklama

Tržišna analiza - Rtina, Ražanac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.816 € Prosjek: 309.912 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.334 € · -15% (ispod medijane)
242.200 € Prosjek · Medijana 429.960 €
Cijena / m²: 3.216 €/m² Prosjek: 3.624 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.588 €/m² · -10% (ispod medijane)
3.215 €/m² Prosjek · Medijana 4.020 €/m²

Prosječna cijena

309.912 €

Medijana: 295.334 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cijena

242.200 – 429.960 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.223 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²
Rtina 3.223 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rtina ima prosječno 3.223 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.952 € i površinom oko 82,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Ražanac medijana cijene je 295.334 € (prosjek 309.912 €), a medijana po m² 3.588 €/m² (prosjek 3.624 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +78% 7.035 € 65
Zadar 410.000 € 4.414 € +23% 4.610 € 77
Zagreb 317.700 € 4.047 € +13% 4.444 € 222
Ražanac trenutni 295.334 € 3.588 € 3.624 € 10
Rijeka 272.000 € 3.556 € -1% 3.767 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -14% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Rtina, Ražanac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.912 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 242.200 – 429.960 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Rtina, Ražanac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rtina, Ražanac najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (70%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najčešća kvadratura u Rtina, Ražanac je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (20%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%
70 – 100 m² 6 ogl. · 60%
100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Rtina, Ražanac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).

Terasa 10 od 10 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 4 od 10 ogl. · 40%
Garaža 4 od 10 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Rtina, Ražanac

Ovaj oglas košta 250.816 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.912 €, a medijana 295.334 €. Tržišni raspon kreće se od 242.200 do 429.960 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.216 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Rtina, Ražanacu je oko 3.624 €/m², medijana 3.588 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.215 – 4.020 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rtina, Ražanacu iznosi 309.912 €, a medijana 295.334 €. Raspon cijena kreće se od 242.200 do 429.960 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rtina, Ražanacu iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.215 do 4.020 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rtina, Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 69,0 do 107,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rtina, Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.912 € (medijana 295.334 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.816 €

Kontakt