ZADAR, RTINA - Stan s vrtom u izgradnji u blizini mora S2
Rtina, Ražanac
250.816€
3 215 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.816€
- Površina
- 78 m2 (3 215 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 180m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118014
Opis
ZADAR, RTINA - Stan s vrtom u izgradnji u blizini mora S2
Prodaje se stan s vrtom u izgradnji u mjestu Rtina pokraj Zadra.
Stan ukupne površine 68,04 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, dvije spavaće sobe, dodatnog WC-a, spremišta i hodnika te privatnog dvorišta od 75,90 m2.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade pa je ukupna korisna vrijednost površine stana 78,38 m2.
Stan je kompletno klimatiziran, za podne obloge korištene su visokokvalitetne keramičke pločice.
Za stolariju su korištena troslojna stakla, aluminijske roletne a ulazna vrata su protuprovalna.
Stan je južne orijentacije, te se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljen od mora 180 m. U okolici se nalaze brojna druga zanimljiva mjesta poput Vrsi, Privlake ili povijesnog gradića Nina udaljenog 20 km. U neposrednoj blizini se nalazi otok Pag, površinom peti najveći otok u Jadranskom moru, koji je duljinom obale od 302,47 km najrazvedeniji otok Jadrana. Otok je poznat po slaboj pokrivenosti vegetacijom nekih svojih dijelova, koje se često uspoređuje s Mjesečevom površinom.
Završetak izgradnje i useljenje planirani su za siječanj 2027. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje u travnju 2027. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uv
Tržišna analiza - Rtina, Ražanac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.334 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.588 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
309.912 €
Medijana: 295.334 €
Prosječna površina
85,1 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.624 €/m²
Medijana: 3.588 €/m²
Raspon cijena
242.200 – 429.960 €
Kratki vodič po kvartu
Rtina ima prosječno 3.223 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.952 € i površinom oko 82,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Ražanac medijana cijene je 295.334 € (prosjek 309.912 €), a medijana po m² 3.588 €/m² (prosjek 3.624 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Rtina, Ražanac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.912 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 242.200 – 429.960 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Rtina, Ražanac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rtina, Ražanac najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (70%), 300.000 – 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Rtina, Ražanac je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (20%).
Među oglasima za trosoban stan u Rtina, Ražanac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Rtina, Ražanac
Ovaj oglas košta 250.816 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.912 €, a medijana 295.334 €. Tržišni raspon kreće se od 242.200 do 429.960 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.216 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Rtina, Ražanacu je oko 3.624 €/m², medijana 3.588 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.215 – 4.020 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rtina, Ražanacu iznosi 309.912 €, a medijana 295.334 €. Raspon cijena kreće se od 242.200 do 429.960 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rtina, Ražanacu iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.215 do 4.020 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rtina, Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 69,0 do 107,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rtina, Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.912 € (medijana 295.334 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
281.088 € 3.231 €/m²
ZADAR, RTINA - Dvoetažni stan u izgradnji u blizini mora S3
Rtina, Ražanac
- 3 soba
- 87 m²