Cetvorosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 164m2, 1250000e, id87350

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 1250000 €, 164 m2

Tip

Stan

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 164 m2 (7 621 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 87350

Opis

Na izvrsnoj lokaciji u Rijeci, na Kantridi, u ponudi je ekskluzivan penthouse u modernoj novogradnji – idealno za one koji traže luksuz i kvalitetu!

Ovaj prostrani stan površine 164.82 m2, pruža izvanredan komfor kroz raspored 3s+db, s čak tri terase, uključujući i impresivnu krovnu terasu površine 88.60m2 s previđenim prostorom za jacuzzi – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu.
Uz stan dolaze tri garažna parkirna mjesta te spremište.
Lift u zgradi dodatno osigurava svakodnevnu praktičnost i luksuz.
Nekretnina je vrhunske gradnje i dizajna, a iz opreme izdvajamo: Mitsubishi dizalica topline (podno grijanje i hlađenje), Laufen i Geberit sanitarije, keramičke pločice 1. klase, hrastov parket i aluminijske rolete na električne motore.
Ovaj penthouse predstavlja spoj suvremenog luksuza, udobnosti i prestižne lokacije – savršen dom za one s istančanim ukusom ili investiciju u nekretninu visoke klase.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2219

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 278.882 € · +348% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.000 € · +398% (iznad medijane)

102.000 € Prosjek · Medijana 752.000 €

Cijena / m²: 7.622 €/m² Prosjek: 3.469 €/m² · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +130% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

278.882 €

Medijana: 251.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

102.000 – 752.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Zapad 3.673 €/m² +18% · 24 ogl.

Zapad ima prosječno 3.673 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.417 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 3.579 €/m² +15% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.579 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.565 € i površinom oko 85,3 m².

Sjever 3.102 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Sjever ima prosječno 3.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.450 € i površinom oko 77,7 m².

Istok 3.799 €/m² +22% · 15 ogl.

Istok ima prosječno 3.799 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 82,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 251.000 € (prosjek 278.882 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.469 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.933 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +91%	7.027 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € +24%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	251.000 €	3.321 €	3.469 €	1.060
Zagreb	267.500 €	3.205 € -3%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -12%	2.926 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -17%	2.878 €	834

Za četverosoban stan, stan (Kantrida, Rijeka) trenutno imamo 1.060 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.882 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 102.000 – 752.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 1.060 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.900 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.095 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.638 €/m²).

Jednosoban stan 4.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.177 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.095 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.638 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (13%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 278.882 € (+348%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+398%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 102.000 do 752.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.622 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka oko 3.469 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +120%), a medijana 3.321 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi 278.882 €, a medijana 251.000 €. Raspon cijena kreće se od 102.000 do 752.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.060 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.060 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.882 € (medijana 251.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.