Zemljiste, Rijeka, Sjever, prodaja, 8522m2, 350000e, id101187

Novo 10

Zemljiste, Rijeka, Sjever, prodaja, 350000 €, 8522 m2

Tip

Zemljiste

Površina

8522 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 350.000€

Površina: 8522 m2 (41 €/m2)

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 101187

Opis

Na prodaju: građevinsko–mješovito zemljište, Rijeka – Gornja Drenova (8.522 m²)
Prodaje se prostrano građevinsko mješovito zemljište ukupne površine 8.522 m², smješteno u mirnom i traženom dijelu Rijeke – Gornjoj Drenovi. Teren se nalazi uz pristupnu cestu, što omogućuje jednostavan dolazak i buduću izgradnju.
Parcela je blagog do umjerenog kosog nagiba, a trenutno je zaraštena i potrebno ju je očistiti, što ostavlja kupcu slobodu da oblikuje prostor prema vlastitim planovima. Zahvaljujući velikoj površini i mješovitoj namjeni, zemljište pruža širok spektar mogućnosti – od izgradnje stambenih objekata do kombiniranih sadržaja.
Ključne prednosti:
Ukupna površina: 8.522 m²
Mješovita namjena – idealno za različite projekte
Teren uz cestu, odlična pristupačnost
Mirna lokacija u prirodnom okruženju
Pogodno za investitore ili privatnu izgradnju
Odlična prilika za ulaganje u jedno od rijetkih velikih zemljišta u ovom dijelu grada.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sjever, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 348.142 € · +1% (u prosjeku)

23.000 € Prosjek 1.350.000 €

Cijena / m²: 41 €/m² Prosjek: 187 €/m² · -78% (ispod prosjeka)

29 €/m² Prosjek 1.032 €/m²

Prosječna cijena

348.142 €

Prosječna površina

2.262,5 m²

Prosječna cijena / m²

187 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sjever, Rijeka za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 86 €/m² Najskuplje: 309 €/m²

Drenova 115 €/m² +34% · 24 ogl.

Drenova ima prosječno 115 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 331.792 € i površinom oko 3.052,0 m².

Zamet 153 €/m² +78% · 17 ogl.

Zamet ima prosječno 153 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 269.647 € i površinom oko 1.890,6 m².

Trsat 309 €/m² +259% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 309 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.300 € i površinom oko 1.225,2 m².

Martinkovac 250 €/m² +191% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 250 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 484.286 € i površinom oko 2.037,4 m².

Srdoči 211 €/m² +145% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 211 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.400 € i površinom oko 2.286,6 m².

Sjever 86 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sjever ima prosječno 86 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.600 € i površinom oko 3.095,4 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rijeka imaju prosječnu cijenu od 348.142 € i prosječnih 187 €/m² — skuplje od Split (606 €/m²) i Dubrovnik (275 €/m²), a jeftinije od Pula (151 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	712.371 €	606 € +224%	25
Dubrovnik	332.143 €	275 € +47%	7
Zagreb	279.667 €	260 € +39%	5
Zadar	251.928 €	199 € +6%	52
Rijeka trenutni	348.142 €	187 €	165
Pula	326.681 €	151 € -19%	167

Za zemljište (Sjever, Rijeka) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.142 €, prosječna površina 2.262,5 m², a prosječna cijena po m² oko 187 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sjever, Rijeka (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sjever, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.000 €

U Sjever, Rijeka najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Sjever, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 348.142 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 1.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 41 €/m², dok je prosjek za zemljište u Sjever, Rijeka oko 187 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (78%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 29 do 1.032 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Sjever, Rijeka iznosi 348.142 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.350.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Sjever, Rijeka iznosi oko 187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 1.032 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za zemljište u Sjever, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.262,5 m², s rasponom od 330,0 do 8.522,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Sjever, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.142 €, a prosječna površina 2.262,5 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.