TRSAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI

Detalji

Opis

U ponudi je jedan od posljednjih građevinskih terena smještenih u samom srcu Trsata – jednog od najtraženijih riječkih kvartova. Zemljište površine 740 m² nalazi se u mirnom, zelenom okruženju, uz jednosmjernu ulicu, što osigurava privatnost i minimalnu razinu prometa. Lokacija predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manjeg stambenog objekta u okruženju s potpunom infrastrukturom – voda, struja i kanalizacija nalaze se uz samu parcelu.

Teren je blago nakošen, s otvorenim pogledom na zelenilo i okolinu.

Prema važećim uvjetima, moguće je izgraditi stambeni objekt sljedećih karakteristika:
⦁ Građevinski dio: 695 m²
⦁ Koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
⦁ Koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,6
⦁ Maksimalna bruto površina (BRP): 300 m²
⦁ Etaže: Po + Su/P + 1
⦁ Maksimalna visina: 8 m
⦁ Maksimalno jedinica: 2 stana
⦁ Minimalno ozelenjavanje: 50 % površine čestice
⦁ Udaljenost od ruba parcele: 4 m

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, sportska dvorana, javni prijevoz i zaobilaznica.
Do centra grada potrebno je svega 4 minute vožnje, a do prve plaže 7 minuta.

Trsat je povijesna cjelina i jedan od simbola Rijeke, prepoznatljiv po svetištu Blažene Djevice Marije i franjevačkom samostanu – najstarijem marijanskom svetištu u Hrvatskoj. Danas se prostire od Trsatske gradine do Sveučilišnog kampusa i dalje prema Strmici, a zahvaljujući svojem položaju i blizini svih sadržaja, sm