Apartmanska kuća: Šibenik - okolica, Ražanj, 348 m2
Ražanj, Rogoznica
1.250.000€
3 591 €/m2
Tip
Kuća
Površina
348 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 348 m2 (3 591 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117565
Opis
Apartmanska kuća sa šest apartmana i velikom okućnicom
Posredujemo u prodaji samostojeće kuće u Ražnju, stambene površine 348 m2 na parceli od 746 m2. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Vlasnički list uredan.
U prizemlju se nalazi spremište i garaža ukupne površine 100 m2. Na svakom katu se nalaze po dva apartmana (ukupno 6) iz kojih se proteže lijepi pogled na zaljev.
Okoliš kuće obuhvaća uređeno dvorište s roštiljem i vanjskim prostorom za objedovanje te je okruženo stablima maslina koje pružaju prirodan hlad. Predviđena su parkirna mjesta za 10-tak automobila ispred kuće.
Smještaj kuće je na iznimno privlačnoj lokaciji u Ražnju, u uvali Stivašnica, na manje od 100 metara od plaže. Ova blizina omogućuje vlasnicima brz i jednostavan pristup predivnoj obali Jadranskog mora, što čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje mora i sunca te bavljenja turističkom djelatnošću.
U neposrednoj blizini objekta je rt Punta Planka, najistureniji dio istočne obale Jadranskog mora. Upravo idealano za bijeg od vreve gradskog života koje pruža jedinstvenu priliku za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Postoji mogućnost ugradnje većeg bazena.
Zračna luka Split je vrlo blizu, svega 20-tak km, do Šibenika vam treba 30, a do Splita 50-tak kilometara.
Kuća je spremna odmah se staviti u funkciju turizma, zato nemojte puno čekati, budite brzi i (za početak) dogovorite razgled!
- - - - -
Tržišna analiza - Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.454 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
1.083.542 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
301,0 m²
Medijana: 292,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.454 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica, Zečevo Rogozničko i dr..
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 4.221 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.042.500 € i površinom oko 466,5 m².
Podglavica ima prosječno 1.254 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 275,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.083.542 €), a medijana po m² 3.454 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rogoznica trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.542 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogoznica najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.592 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rogoznica je oko 3.957 €/m², medijana 3.454 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rogoznica iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.975.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rogoznica iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 292,5 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.542 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 292,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska