Reklama

Apartmanska kuća: Šibenik - okolica, Ražanj, 348 m2

Ražanj, Rogoznica

1.250.000€

3 591 €/m2

Tip

Kuća

Površina

348 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.250.000€
Površina
348 m2 (3 591 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
117565
Reklama

Opis

Apartmanska kuća sa šest apartmana i velikom okućnicom

Posredujemo u prodaji samostojeće kuće u Ražnju, stambene površine 348 m2 na parceli od 746 m2. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Vlasnički list uredan.

U prizemlju se nalazi spremište i garaža ukupne površine 100 m2. Na svakom katu se nalaze po dva apartmana (ukupno 6) iz kojih se proteže lijepi pogled na zaljev.

Okoliš kuće obuhvaća uređeno dvorište s roštiljem i vanjskim prostorom za objedovanje te je okruženo stablima maslina koje pružaju prirodan hlad. Predviđena su parkirna mjesta za 10-tak automobila ispred kuće.

Smještaj kuće je na iznimno privlačnoj lokaciji u Ražnju, u uvali Stivašnica, na manje od 100 metara od plaže. Ova blizina omogućuje vlasnicima brz i jednostavan pristup predivnoj obali Jadranskog mora, što čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje mora i sunca te bavljenja turističkom djelatnošću.

U neposrednoj blizini objekta je rt Punta Planka, najistureniji dio istočne obale Jadranskog mora. Upravo idealano za bijeg od vreve gradskog života koje pruža jedinstvenu priliku za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Postoji mogućnost ugradnje većeg bazena.

Zračna luka Split je vrlo blizu, svega 20-tak km, do Šibenika vam treba 30, a do Splita 50-tak kilometara.

Kuća je spremna odmah se staviti u funkciju turizma, zato nemojte puno čekati, budite brzi i (za početak) dogovorite razgled!

- - - - -

Reklama

Tržišna analiza - Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.083.542 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +21% (iznad medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.975.000 €
Cijena / m²: 3.592 €/m² Prosjek: 3.957 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.454 €/m² · +4% (u medijani)
490 €/m² Prosjek · Medijana 9.793 €/m²

Prosječna cijena

1.083.542 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

301,0 m²

Medijana: 292,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.454 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.975.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica, Zečevo Rogozničko i dr..

Najjeftinije: 1.254 €/m² Najskuplje: 5.035 €/m²
Ražanj 5.035 €/m² +302% · 6 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².

Stivašnica 4.698 €/m² +275% · 3 ogl.

Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².

Zečevo Rogozničko 4.221 €/m² +237% · 2 ogl.

Zečevo Rogozničko ima prosječno 4.221 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.042.500 € i površinom oko 466,5 m².

Podglavica 1.254 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Podglavica ima prosječno 1.254 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 275,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.083.542 €), a medijana po m² 3.454 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rogoznica trenutni 1.030.000 € 3.454 € 3.957 € 24
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -36% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -39% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -42% 2.198 € 9

Za kuća u Rogoznica trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.542 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.975.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rogoznica najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Rogoznica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 2 ogl. · 8%
iznad 150 m² 21 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 13 od 24 ogl. · 54%
Terasa 10 od 24 ogl. · 42%
Garaža 7 od 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.975.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.592 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rogoznica je oko 3.957 €/m², medijana 3.454 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rogoznica iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.975.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rogoznica iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 292,5 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.542 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 292,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

1.250.000 €

Kontakt