Reklama

Kuća - villa s bazenom: Rogoznica, 377 m2

Zečevo Rogozničko, Rogoznica

1.200.000€

3 183 €/m2

Tip

Kuća

Površina

377 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.200.000€
Površina
377 m2 (3 183 €/m2)
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
22.10.2026
ID
117563
Reklama

Opis

Luksuzna villa s bazenom uz more između Šibenika i Trogira

- - - - -

PRILIKA!!! Prodaje se vila u Rogoznici. Na južnom dijelu Šibensko-kninske županije, u dubokoj uvali koja je dobro zaštićena od udara vjetra, svega 34 km udaljena od Šibenika smjestila se Rogoznica. Geografski položaj koji je smješta upravo u središte Dalmatinske obale te je najistureniji dio hrvatskog kopna koji zadire duboko u Jadransko more. Položaj je iznimno naglašeno i specifičnim klimatološkim ponašanjima na ovom području. Vila se sastoji od prizemlja i dva kata. Ima pet odvojenih spavaćih soba svaka sa kupaonom te dvije kuhinje i blagovaonicu. Ugrađena je satelitska opremu za TV te oprema za internet. Villa je moderno uređena i ugodna je za boravak.

Veličina bazena: 7,80 x 2,35 m
Oprema bazena: preljevni bazen na 2. katu Ville, automatska tenda sa senzorima, uz bazen nalazi se jacuzzi za 4 osobe.
Broj parkirnih mjesta: 3
Vila je u cijelosti ograđena.
Na 2. katu nalazi se Game Room s biljarom, stolnim nogometom, finska sauna za 6 osoba, uz bazen se nalazi i jacuzzi za 4 osobe i prostor za sunčanje.

Udaljenosti:

Zračna udaljenost od mora: 30 m

Najbliža plaža, vrsta plaže: 50 m, šljunčana

Najbliži market: 1.000 m

Najbliži supermarket: 1.500 m

Najbliži restoran: 1.000 m

Najbliži pub/bar:200 m

Najbliži grad: 25 km Trogir, 35 km Šibenik

Najbliža ljekarna: 1.000 m

Najbliža pekarna: 1.000 m

Najbliža zračna luka: 30

Reklama

Tržišna analiza - Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 871.071 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +41% (iznad medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 1.490.000 €
Cijena / m²: 3.183 €/m² Prosjek: 3.248 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.203 €/m² · -1% (u medijani)
490 €/m² Prosjek · Medijana 5.400 €/m²

Prosječna cijena

871.071 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

306,5 m²

Medijana: 288,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.203 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 1.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.188 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²
Ražanj 3.188 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ražanj ima prosječno 3.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 277,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 850.000 € (prosjek 871.071 €), a medijana po m² 3.203 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Rogoznica trenutni 850.000 € 3.203 € 3.248 € 14
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -27% 2.585 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -52% 1.838 € 17

Za kuća u Rogoznica trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.071 €, prosječna površina 306,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 1.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rogoznica najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rogoznica je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%
iznad 150 m² 13 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Garaža (21%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%
Terasa 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.071 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 1.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.183 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Rogoznica je oko 3.248 €/m², medijana 3.203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 5.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rogoznica iznosi 871.071 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 1.490.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rogoznica iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 3.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 5.400 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,5 m² (medijana 288,5 m²), s rasponom od 103,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.071 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 306,5 m² (medijana 288,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

1.200.000 €

Kontakt