Rogoznica, Stupin Čeline, samostojeća kuća, 300 m², 200 m od mora
Podglavica, Rogoznica
300.000€
833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 360 m2 (833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117893
Opis
Prodaje se samostojeća kuća smještena u naselju Stupin Čeline, jednom od mirnijih dijelova Rogoznice, svega 200 metara od mora i plaže. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže i mogućnosti uređenja više stambenih jedinica, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Kuća se prostire na tri etaže.
U prizemlju se nalaze dva odvojena stana, svaki površine približno 50 m². Oba stana sastoje se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice te imaju pristup zajedničkom balkonu.
Na prvom katu nalazi se stan površine približno 100 m² u roh bau fazi. Predviđen je raspored koji uključuje dvije spavaće sobe, kuhinju, kupaonicu i balkon.
Potkrovlje je također u roh bau fazi, površine približno 100 m², te budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema vlastitim potrebama.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju i dovršetak nedovršenih etaža, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Uz kuću se nalazi uređena okućnica površine približno 300 m² s roštiljem, dok su na parceli osigurana četiri parkirna mjesta.
Kuća je izgrađena 1988. godine te raspolaže balkonima, terasom i pogledom na more. Mirna lokacija, blizina plaže i mogućnost uređenja više apartmana čine ovu nekretninu zanimljivom kako za privatno korištenje, tako i za turističku djelatnost.
Dostupni su vlasnički list i uporabna dozvola. Ostali pravni
Tržišna analiza - Podglavica, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 3.454 €/m² · -76% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.083.542 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
301,0 m²
Medijana: 292,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.454 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podglavica, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica, Zečevo Rogozničko i dr..
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 4.221 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.042.500 € i površinom oko 466,5 m².
Podglavica ima prosječno 1.254 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 275,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.083.542 €), a medijana po m² 3.454 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Podglavica, Rogoznica trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.542 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Podglavica, Rogoznica (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podglavica, Rogoznica najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Podglavica, Rogoznica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Podglavica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Podglavica, Rogoznica
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (76%). Prosjek za kuća u Podglavica, Rogoznica je oko 3.957 €/m², medijana 3.454 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Podglavica, Rogoznica iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.975.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Podglavica, Rogoznica iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Podglavica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 292,5 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Podglavica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.542 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 292,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 1.675 €/m²
Rogoznica, Stupin Čeline, samostojeća kuća, prodaja
Podglavica, Rogoznica
- 191 m²