Rogoznica, Zatoglav, kuća, 400 m2, 1. red do mora, mol
Zatoglav, Rogoznica
950.000€
2 375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
14
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 400 m2 (2 375 €/m2)
- Površina zemljišta
- 103
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 5m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117923
Opis
U Dux ponudi je iznimno atraktivna samostojeća kuća smještena u 1. redu do mora, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Rogoznici - Zatoglav.
Nekretnina se nalazi neposredno uz more, s neometanim, otvorenim pogledom koji ostaje trajno osiguran jer iza kuće nema drugih objekata. Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealnu kako za luksuzni obiteljski odmor, tako i kao vrhunsku investiciju za turistički najam.
Ukupna stambena površina iznosi cca 400 m², a kuća se sastoji od tri etaže te dodatnog studio apartmana. Svaka stambena jedinica ima vlastiti, odvojeni ulaz, što osigurava potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.
Raspored prostora
Donja etaža:
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Kuhinja
- Dnevni boravak
Prvi kat:
- Četiri spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Kuhinja
- Dnevni boravak
Drugi kat:
- Tri spavaće sobe
- Kupaonica
- Kuhinja
- Dnevni boravak
Studio apartman (poseban ulaz):
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Kuhinja s dnevnim boravkom
Vanjski prostor i dodatne pogodnosti
Ispred kuće nalazi se uređeni privatni mol s dva veza za brod, dok je u moru dodatno ugrađena bova, što ovu nekretninu čini savršenom za ljubitelje nautike. Prostrane terase nude spektakularan pogled na more i okolni krajolik te stvaraju idealno mjesto za opuštanje u potpunom miru i privatnosti.
Nekretnina ima uređen asfaltni prilaz, garažu te dodatnih pet vanjskih parkirnih mjesta. U dvorištu se nalazi i izgrađena vanjska pečenjara
Tržišna analiza - Zatoglav, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.454 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.083.542 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
301,0 m²
Medijana: 292,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.454 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zatoglav, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica, Zečevo Rogozničko i dr..
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 4.221 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.042.500 € i površinom oko 466,5 m².
Podglavica ima prosječno 1.254 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 275,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.083.542 €), a medijana po m² 3.454 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Zatoglav, Rogoznica trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.542 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Zatoglav, Rogoznica (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zatoglav, Rogoznica najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Zatoglav, Rogoznica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Zatoglav, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Zatoglav, Rogoznica
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Zatoglav, Rogoznica je oko 3.957 €/m², medijana 3.454 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zatoglav, Rogoznica iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.975.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zatoglav, Rogoznica iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Zatoglav, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 292,5 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zatoglav, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.542 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 292,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska