ROGOZNICA, ZEČEVO, LUKSUZNA VILA S PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Zečevo Rogozničko, Rogoznica
2.975.000€
5 799 €/m2
Tip
Kuća
Površina
513 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.975.000€
- Površina
- 513 m2 (5 799 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117695
Opis
EKSKLUZIVNA VILA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE – ZEČEVO, ROGOZNICA
Postoje nekretnine koje nude pogled na more. A postoje i one rijetke koje vam garantiraju da će taj pogled ostati vaš zauvijek.
U srcu prestižnog Zečeva pokraj Rogoznice, na jednoj od najatraktivnijih lokacija šibenske rivijere, smjestit će se ova impresivna luksuzna vila.
Ono što ovu nekretninu čini gotovo neponovljivom jest činjenica da se ispred parcele nalazi zaštićeni pojas u kojem nije moguća gradnja, a odmah nakon njega pruža se kristalno čisto Jadransko more udaljeno svega oko 150 metara. To znači da budući vlasnik dobiva ono što je danas najvrjednije na obali – trajni otvoreni pogled na more bez mogućnosti da ga sutra zakloni nova kuća ili apartmanska zgrada.
Vila je projektirana za najzahtjevnije kupce koji traže spoj vrhunske arhitekture, privatnosti, komfora i mediteranskog načina života.
RASPORED PROSTORIJA
Podrum i garaža
Garaža
Podrumski prostor
Stubište
Prizemlje
Prostrani ulazni prostor
Garderoba
Gostinjski WC
Impresivan open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica površine gotovo 80 m²
Natkrivena terasa od gotovo 50 m² s pogledom na more
Direktna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora
Prvi kat
Tri komforne spavaće sobe od kojih je jedna master soba
Tri kupaonice
Gospodarstva
Natkrivene i nenatkrivene terase
Prostrani hodnici i dodatni sadržaj
Drugi kat
Ekskluzivna master spavaća soba
Wellness zona
Sauna
Kupaonice
Velika terasa
Tržišna analiza - Zečevo Rogozničko, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200.000 € · +148% (iznad medijane)
Medijana: 3.592 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.125.952 €
Medijana: 1.200.000 €
Prosječna površina
287,9 m²
Medijana: 277,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 3.592 €/m²
Raspon cijena
305.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zečevo Rogozničko, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Zečevo Rogozničko, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Zečevo Rogozničko, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zečevo Rogozničko, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Zečevo Rogozničko, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Zečevo Rogozničko, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Zečevo Rogozničko, Rogoznica
Ovaj oglas košta 2.975.000 €, što je iznad prosjeka (164%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.799 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Zečevo Rogozničko, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska