Cetvorosoban stan, Rogoznica 100m² - 450.000 €

Novo 6

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban — fotografija 2

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban — fotografija 3

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban — fotografija 4

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban — fotografija 5

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 100 m2 (4 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117802

Opis

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban

Ovakav tip stana imamo u prizemlju, prvom i drugom katu.
Prodaje se trosoban stan neto površine 100,34 m2 na drugom katu nove stambene zgrade drugi red od mora (50 metara) u mjestu Stupin pored Rogoznice s pogledom na more.
Završetak gradnje planiran je za ljeto 2027. godine.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe od kojih je glavna s vlastitom kupaonicom, kupaonice s wc-om i terase.
Zgrada će biti građena armirano betonski, s fasadom od 15 cm vune, troslojnom stolarijom s toniranim staklima.
U svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Stanovi su u sustavu PDV-a, kupnja direktno od investitora.

Cijena stana: 450.000,00

ID KOD AGENCIJE: 889

Lucijan Šuško
Agent s licencom
Mob: + 385 99 8072 104... Prikaži broj
Tel: 01 6293 306... Prikaži broj
E-mail: lucijan@kals-nekretnine.hr
www.kals-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 330.383 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 288.000 € · +56% (iznad medijane)

174.000 € Prosjek · Medijana 640.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.487 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.237 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.960 €/m² Prosjek · Medijana 6.373 €/m²

Prosječna cijena

330.383 €

Medijana: 288.000 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.237 €/m²

Raspon cijena

174.000 – 640.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rogoznica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Zečevo Rogozničko.

Najjeftinije: 3.112 €/m² Najskuplje: 5.738 €/m²

Stivašnica 3.761 €/m² +21% · 6 ogl.

Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².

Ražanj 5.738 €/m² +84% · 4 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².

Zečevo Rogozničko 3.112 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 288.000 € (prosjek 330.383 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +51%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +8%	4.660 €	76
Rogoznica trenutni	288.000 €	4.237 €	4.487 €	51
Zagreb	275.478 €	3.506 € -17%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -19%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.383 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rogoznica najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 57%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

U Rogoznica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.294 €/m²).

Jednosoban stan 4.116 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.357 €/m² · 7 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.625 €/m² · 30 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.294 €/m² · 11 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (51%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 45 od 51 ogl. · 88%

Terasa 26 od 51 ogl. · 51%

Garaža 2 od 51 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Rogoznica je oko 4.487 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rogoznica iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.383 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Kals nekretnine

Kontakt osoba: Kals Nekretnine

Telefon 1: + 385 1 629 3306... Prikaži broj

Adresa: Ribnjak 3a

: Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Rogoznica

3 soba
73 m²

STAN S5, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 100,34 m2, 3-soban

Tip