Cetvorosoban stan, Rogoznica 90m² - 450.000 €

Novo 6

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1 — fotografija 2

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1 — fotografija 3

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1 — fotografija 4

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1 — fotografija 5

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 90 m2 (5 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117750

Opis

Stan u premium novogradnji – Rogoznica, Stupin-Čeline- drugi red do mora

Na prodaju stan u modernoj stambenoj zgradi u mirnom naselju Stupin-Čeline, svega drugi red od mora i u neposrednoj blizini Rogoznice. Zgrada se sastoji od tri etaže (prizemlje + 2 kata) i ukupno šest stanova, svaki s vlastitim parkirnim mjestom.

Stan 01 – prizemlje
Površina: 109,75 m² bruto (90,97 m² obračunske)
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i balkona
Cijena: 450.000 € (uključeno vanjsko parkirno mjesto)

Kvaliteta gradnje
Zgrada je projektirana s armiranobetonskom konstrukcijom, toplinskom fasadom (ETICS sustav), aluminijskom stolarijom s trostrukim staklom i staklenim ogradama. Predviđeno je grijanje i hlađenje putem dizalice topline (multi-split sustav), te podno grijanje u kupaonicama.

Rok izgradnje
Radovi počinju 2025., a završetak je planiran u prvoj polovici 2027. godine.

Agencijska provizija iznosi 3% s PDV od kupoprodajne cijene

Lokacija
Stupin-Čeline je mirno obiteljsko naselje idealno za odmor. Udaljenost do mora je oko 800 m, a u blizini se nalaze Rogoznica (1 km), Primošten (9 km), Trogir (22 km), Šibenik (30 km) i Split (50 km). Zračna luka Split udaljena je 29 km.

ID KOD AGENCIJE: SRZ-001

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 341.988 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.551 € · +52% (iznad medijane)

174.000 € Prosjek · Medijana 640.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.601 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.256 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.980 €/m² Prosjek · Medijana 6.373 €/m²

Prosječna cijena

341.988 €

Medijana: 295.551 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.601 €/m²

Medijana: 4.256 €/m²

Raspon cijena

174.000 – 640.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rogoznica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj.

Najjeftinije: 3.761 €/m² Najskuplje: 5.738 €/m²

Stivašnica 3.761 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².

Ražanj 5.738 €/m² +53% · 4 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 295.551 € (prosjek 341.988 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +49%	7.057 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +2%	4.567 €	76
Rogoznica trenutni	295.551 €	4.256 €	4.601 €	40
Rijeka	243.500 €	3.478 € -18%	3.645 €	819
Zagreb	267.748 €	3.238 € -24%	3.226 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -27%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.988 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rogoznica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 53%

70 – 100 m² 12 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

U Rogoznica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.738 €/m²).

Jednosoban stan 4.116 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.357 €/m² · 7 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.695 €/m² · 22 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.738 €/m² · 8 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (58%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 34 od 40 ogl. · 85%

Terasa 23 od 40 ogl. · 58%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Rogoznica je oko 4.601 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.980 – 6.373 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rogoznica iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.980 do 6.373 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.988 € (medijana 295.551 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Nekretnine Omega

Kontakt osoba: Paolo Miškić

Telefon 1: 0955273302... Prikaži broj

Telefon 2: 0911603526... Prikaži broj

Adresa: Put Male Gospe 2

: Tribunj

: Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Rogoznica

3 soba
73 m²

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S1

Tip