Trosoban stan, Rogoznica 65m² - 350.000 €

Novo 6

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2 — fotografija 2

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2 — fotografija 3

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2 — fotografija 4

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2 — fotografija 5

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 65 m2 (5 384 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117749

Opis

Stan u premium novogradnji – Rogoznica, Stupin-Čeline- drugi red do mora

Na prodaju stan u modernoj stambenoj zgradi u mirnom naselju Stupin-Čeline, svega drugi red od mora i u neposrednoj blizini Rogoznice. Zgrada se sastoji od tri etaže (prizemlje + 2 kata) i ukupno šest stanova, svaki s vlastitim parkirnim mjestom.

Stan 02 – prizemlje
Površina: 81,60 m² bruto (65,64 m² obračunske)
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, 1 kupaonice i balkona
Cijena: 350.000 € (uključeno vanjsko parkirno mjesto)

Kvaliteta gradnje
Zgrada je projektirana s armiranobetonskom konstrukcijom, toplinskom fasadom (ETICS sustav), aluminijskom stolarijom s trostrukim staklom i staklenim ogradama. Predviđeno je grijanje i hlađenje putem dizalice topline (multi-split sustav), te podno grijanje u kupaonicama.

Rok izgradnje
Radovi počinju 2025., a završetak je planiran u prvoj polovici 2027. godine.

Agencijska provizija iznosi 3% s PDV od kupoprodajne cijene

Lokacija
Stupin-Čeline je mirno obiteljsko naselje idealno za odmor. Udaljenost do mora je oko 800 m, a u blizini se nalaze Rogoznica (1 km), Primošten (9 km), Trogir (22 km), Šibenik (30 km) i Split (50 km). Zračna luka Split udaljena je 29 km.

ID KOD AGENCIJE: SRZ-002

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 330.383 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 288.000 € · +22% (iznad medijane)

174.000 € Prosjek · Medijana 640.000 €

Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 4.487 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.237 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.960 €/m² Prosjek · Medijana 6.373 €/m²

Prosječna cijena

330.383 €

Medijana: 288.000 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.237 €/m²

Raspon cijena

174.000 – 640.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Zečevo Rogozničko.

Najjeftinije: 3.112 €/m² Najskuplje: 5.738 €/m²

Stivašnica 3.761 €/m² +21% · 6 ogl.

Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².

Ražanj 5.738 €/m² +84% · 4 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².

Zečevo Rogozničko 3.112 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 288.000 € (prosjek 330.383 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +50%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +3%	4.518 €	77
Rogoznica trenutni	288.000 €	4.237 €	4.487 €	51
Zagreb	277.979 €	4.091 € -3%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -19%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -27%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.383 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rogoznica najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 57%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

U Rogoznica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.294 €/m²).

Jednosoban stan 4.116 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.357 €/m² · 7 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.625 €/m² · 30 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.294 €/m² · 11 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (51%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 45 od 51 ogl. · 88%

Terasa 26 od 51 ogl. · 51%

Garaža 2 od 51 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Rogoznica je oko 4.487 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rogoznica iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.383 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Nekretnine Omega

Kontakt osoba: Paolo Miškić

Telefon 1: 0955273302... Prikaži broj

Telefon 2: 0911603526... Prikaži broj

Adresa: Put Male Gospe 2

: Tribunj

: Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Rogoznica

3 soba
67 m²

ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2

Tip