Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, prodaje se kuća s iznimnim...
Rovinj
1.250.000€
6 578 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 190 m2 (6 578 €/m2)
- Površina zemljišta
- 452
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 109807
Opis
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, prodaje se kuća s iznimnim investicijskim potencijalom. Smještena na parceli površine 452 m², nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža i centra grada.
Kuća je izgrađena 1968. godine kvalitetnom gradnjom od blok opeke s armiranobetonskim međukatnim konstrukcijama te se prostire na približno 190 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Sastoji se od dva odvojena stana s ukupno šest spavaćih soba, što pruža brojne mogućnosti za obiteljski život, turistički najam ili prenamjenu u više stambenih jedinica. Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt površine oko 50 m² koji se može koristiti kao dodatni stambeni, poslovni ili spremišni prostor.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezin potencijal za proširenje. Prema važećim urbanističkim uvjetima dopuštena je gradnja prizemlja i dva nadzemna kata, što budućem vlasniku otvara mogućnost formiranja čak tri zasebna stana i značajnog povećanja vrijednosti nekretnine. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te ugodan boravak u svim prostorijama.
Sa zapadne strane nekretnina graniči s uređenom zelenom površinom što pruža dodatnu privatnost i osjećaj otvorenog prostora. U dvorištu postoji dovoljno mjesta za parkiranje više automobila, dok je dodatno parkiranje omogućeno i uz samu ulicu.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 4.597 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.216.628 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
265,4 m²
Medijana: 197,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.825 €/m²
Medijana: 4.597 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.216.628 €), a medijana po m² 4.597 €/m² (prosjek 5.825 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.216.628 €, prosječna površina 265,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.825 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 128.462 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
128.462 €
U Rovinj najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (36%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.216.628 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.579 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.825 €/m², medijana 4.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.216.628 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.825 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,4 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.216.628 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 265,4 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska