Na prodaju je prekrasna vila u mirnom predjelu Rovinja, udaljena svega 5 km...
Rovinj
960.000€
1 745 €/m2
Tip
Kuća
Površina
550 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 960.000€
- Površina
- 550 m2 (1 745 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1700
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 115768
Opis
Na prodaju je prekrasna vila u mirnom predjelu Rovinja, udaljena svega 5 km od centra grada. Smještena u tihom i zelenom okruženju, ova vila pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, komfora i blizine svih važnih sadržaja.
Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi apartman s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom. Također, u prizemlju je i konoba s velikim stolom za objedovanje i unutarnjim kamenim kaminom, koja ima direktan izlaz na bazen – idealno za okupljanja i uživanje u istarskom stilu života.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice (od kojih jedna s jacuzzijem), potpuno opremljena kuhinja i prostrani dnevni boravak.
Eksterijer vile je potpuno ograđen i okružen živicom, što osigurava potpunu privatnost. Glavna atrakcija je grijani bazen s ležaljkama, uz koji se nalazi i natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, idealna za pripremu istarskih specijaliteta. Tu je i prostrana terasa sa stolom za blagovanje te balkon s dodatnim kutkom za sjedenje i uživanje u pogledu.
Vila se prodaje kompletno uređena i opremljena te je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili kao investicija u turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom prihoda.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.434 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.052.917 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
240,5 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.406 €/m²
Medijana: 4.434 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.052.917 €), a medijana po m² 4.434 €/m² (prosjek 5.406 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.052.917 €, prosječna površina 240,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 97.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
97.429 €
U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (14%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 960.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.052.917 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.745 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.406 €/m², medijana 4.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.240 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.052.917 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.406 €/m², medijana je 4.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.240 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 240,5 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.052.917 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 240,5 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska