Zgrada je u cijelosti u ručno klesanom kamenu, vanjski zidovi su dvostruki...
Rovinj
1.800.000€
2 769 €/m2
Tip
Kuća
Površina
650 m2
Struktura
24
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 24
- Cijena
- 1.800.000€
- Površina
- 650 m2 (2 769 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1955
- Kat
- pd
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115972
Opis
Zgrada je u cijelosti u ručno klesanom kamenu, vanjski zidovi su dvostruki: izvana u
kamenu (oko 30 cm) zatim lijevano u armiranom betonu, izolacija od stiropora i cigla
u porotonu (25 cm). Krov je vidljiv, ima armirano betonski sloj te toplinsku izolaciju,
antikondenznu izolaciju, crijep je Coppa i krov je ventiliran. Sve etaže imaju armirani
betonski pod. Kompleks za prodaju sastoji se od dvije zgrade. Jedna namijenjena za
svakodnevno boravljenje, druga kao konoba, salon, podrum, radna soba i garaza ali
se može pretvoriti u rezidenciju za goste. Zgrada je građena s namjerom da se
ispred napravi veliki bazen a iza zgrade sletište za helikoptere. Područje vam omogućuje vožnju biciklom usred
prirode i samo nekoliko minuta je od centra i mora.
Iza zgrade se vidi more. Kompleks je dizajniran s namjerom da ugosti goste koji dolaze s jahtama te se mogu spustiti vlastitim helikopterom u dvorište.
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Alma Valjevac + 385 98 42... Prikaži broj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 890.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 4.425 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.006.096 €
Medijana: 890.000 €
Prosječna površina
224,9 m²
Medijana: 181,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.336 €/m²
Medijana: 4.425 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 1.006.096 €), a medijana po m² 4.425 €/m² (prosjek 5.336 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.006.096 €, prosječna površina 224,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 123.933 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
123.933 €
U Rovinj najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.006.096 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.336 €/m², medijana 4.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.006.096 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.336 €/m², medijana je 4.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,9 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.006.096 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 224,9 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska