EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
850.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
187 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 187 m2 (4 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 810
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 109956
Opis
Istra, Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica
U okolici Rovinja, u blizini Rovinjskog Sela, smještena je moderna kuća s bazenom, osmišljena za ugodan boravak u mirnom istarskom okruženju. Lokacija pruža lijepu ravnotežu između privatnosti, prirode i praktičnosti svakodnevnog života. Rovinjsko Selo nalazi se u neposrednoj blizini i nudi sve potrebno za svakodnevicu, dok je Rovinj sa svojim plažama, starogradskom jezgrom, restoranima i bogatom ponudom lako dostupan automobilom.
Kuća je projektirana kao stambena građevina s dvije funkcionalne stambene jedinice, što joj daje posebnu vrijednost i fleksibilnost korištenja. Ukupna neto površina kuće iznosi 187 m², dok je površina okućnice približno 636 m². Na parceli su predviđeni bazen površine 26,5 m², uređeni vanjski prostori, zelene površine i četiri parkirna mjesta.
Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i galeriju te ukupno ima 113,1 m² neto površine. U prizemlju se nalaze ulazna loggia, ulazni predprostor, kupaonica, spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom prema vanjskom prostoru. Ovoj jedinici pripadaju i dodatna loggia, galerija i tavan, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost, prozračnost i poseban karakter.
Druga stambena jedinica nalazi se u prizemlju i ima 73,9 m² neto površine. Sastoji se od ulazne loggie, spremišta, ulaznog predprostora, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, također s izlazom prema v
Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.399 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.229.607 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
273,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.683 €/m²
Medijana: 4.399 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.229.607 €), a medijana po m² 4.399 €/m² (prosjek 5.683 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.229.607 €, prosječna površina 273,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinjsko Selo, Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.396 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
125.396 €
U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (93%).
Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (51%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.229.607 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 5.683 €/m², medijana 4.399 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 1.229.607 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.683 €/m², medijana je 4.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.229.607 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 273,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
