Reklama

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i

Rovinjsko Selo, Rovinj

850.000€

4 545 €/m2

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
850.000€
Površina
187 m2 (4 545 €/m2)
Površina zemljišta
810
Ažuriran
10.09.2026
ID
109956
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica 

U okolici Rovinja, u blizini Rovinjskog Sela, smještena je moderna kuća s bazenom, osmišljena za ugodan boravak u mirnom istarskom okruženju. Lokacija pruža lijepu ravnotežu između privatnosti, prirode i praktičnosti svakodnevnog života. Rovinjsko Selo nalazi se u neposrednoj blizini i nudi sve potrebno za svakodnevicu, dok je Rovinj sa svojim plažama, starogradskom jezgrom, restoranima i bogatom ponudom lako dostupan automobilom.

Kuća je projektirana kao stambena građevina s dvije funkcionalne stambene jedinice, što joj daje posebnu vrijednost i fleksibilnost korištenja. Ukupna neto površina kuće iznosi 187 m², dok je površina okućnice približno 636 m². Na parceli su predviđeni bazen površine 26,5 m², uređeni vanjski prostori, zelene površine i četiri parkirna mjesta.

Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i galeriju te ukupno ima 113,1 m² neto površine. U prizemlju se nalaze ulazna loggia, ulazni predprostor, kupaonica, spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom prema vanjskom prostoru. Ovoj jedinici pripadaju i dodatna loggia, galerija i tavan, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost, prozračnost i poseban karakter.

Druga stambena jedinica nalazi se u prizemlju i ima 73,9 m² neto površine. Sastoji se od ulazne loggie, spremišta, ulaznog predprostora, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, također s izlazom prema v

Reklama

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 932.766 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · 0% (u medijani)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · +5% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

932.766 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

215,4 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 932.766 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 850.000 € 4.335 € 5.036 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € -40% 2.719 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -46% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.766 €, prosječna površina 215,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.234 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100.234 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932.766 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 5.036 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 932.766 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,4 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.766 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 215,4 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt