Kuća Rovinjsko Selo, Rovinj 400m² - 590.000 €

6

Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji

Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji — fotografija 5

Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 590.000€

Površina: 400 m2 (1 475 €/m2)

Površina zemljišta: 1985

Garaža: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 97512

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom dijelu rovinjske okolice, ondje gdje zelenilo i tišina stvaraju savršenu kulisu za život, smjestila se ova prekrasna vila u roh-bau fazi. Lokacija je iznimna — u svega nekoliko minuta vožnje stiže se do čarobnog Rovinja, njegovih plaža i bogate turističke ponude, dok okruženje vile pruža potpuni osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.

Tlocrt vile promišljeno je uklopljen u okoliš i raspoređen na ukupno 400 m². Idejno je zamišljena kao spoj stambenog i poslovnog dijela, s desetak prostorija osmišljenih tako da dopuštaju različite interpretacije ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Upravo mogućnost prilagodbe čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, jer se svaki prostor može oblikovati prema vlastitim željama.

Na prvom katu predviđen je dio s dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na veliku terasu koja pruža predivan pogled na zelenilo i mir rovinjske prirode — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Ova vila predstavlja izvrsnu investiciju za turistički projekt zbog brze povezanosti s Rovinjem, ali istovremeno i idealan izbor za stvaranje obiteljskog doma u idiličnom okruženju gdje su privatnost i priroda na prvom mjestu.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1530

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 1.177.689 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -41% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.475 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -68% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.177.689 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

257,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.539 €	5.698 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -52%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -53%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

149.545 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.