EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
850.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
187 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 187 m2 (4 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 810
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 109956
Opis
Istra, Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica
U okolici Rovinja, u blizini Rovinjskog Sela, smještena je moderna kuća s bazenom, osmišljena za ugodan boravak u mirnom istarskom okruženju. Lokacija pruža lijepu ravnotežu između privatnosti, prirode i praktičnosti svakodnevnog života. Rovinjsko Selo nalazi se u neposrednoj blizini i nudi sve potrebno za svakodnevicu, dok je Rovinj sa svojim plažama, starogradskom jezgrom, restoranima i bogatom ponudom lako dostupan automobilom.
Kuća je projektirana kao stambena građevina s dvije funkcionalne stambene jedinice, što joj daje posebnu vrijednost i fleksibilnost korištenja. Ukupna neto površina kuće iznosi 187 m², dok je površina okućnice približno 636 m². Na parceli su predviđeni bazen površine 26,5 m², uređeni vanjski prostori, zelene površine i četiri parkirna mjesta.
Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i galeriju te ukupno ima 113,1 m² neto površine. U prizemlju se nalaze ulazna loggia, ulazni predprostor, kupaonica, spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom prema vanjskom prostoru. Ovoj jedinici pripadaju i dodatna loggia, galerija i tavan, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost, prozračnost i poseban karakter.
Druga stambena jedinica nalazi se u prizemlju i ima 73,9 m² neto površine. Sastoji se od ulazne loggie, spremišta, ulaznog predprostora, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, također s izlazom prema v
Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.156.385 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
258,2 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.524 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.156.385 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.524 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.156.385 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinjsko Selo, Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 127.444 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
127.444 €
U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.156.385 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 5.524 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 1.156.385 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.524 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.156.385 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
