Kuća Rovinjsko Selo, Rovinj 187m² - 850.000 €

Novo 6

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i — fotografija 2

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i — fotografija 3

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i — fotografija 4

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i — fotografija 5

EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 187 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 810

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 109956

Opis

Istra, Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica

U okolici Rovinja, u blizini Rovinjskog Sela, smještena je moderna kuća s bazenom, osmišljena za ugodan boravak u mirnom istarskom okruženju. Lokacija pruža lijepu ravnotežu između privatnosti, prirode i praktičnosti svakodnevnog života. Rovinjsko Selo nalazi se u neposrednoj blizini i nudi sve potrebno za svakodnevicu, dok je Rovinj sa svojim plažama, starogradskom jezgrom, restoranima i bogatom ponudom lako dostupan automobilom.

Kuća je projektirana kao stambena građevina s dvije funkcionalne stambene jedinice, što joj daje posebnu vrijednost i fleksibilnost korištenja. Ukupna neto površina kuće iznosi 187 m², dok je površina okućnice približno 636 m². Na parceli su predviđeni bazen površine 26,5 m², uređeni vanjski prostori, zelene površine i četiri parkirna mjesta.

Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i galeriju te ukupno ima 113,1 m² neto površine. U prizemlju se nalaze ulazna loggia, ulazni predprostor, kupaonica, spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom prema vanjskom prostoru. Ovoj jedinici pripadaju i dodatna loggia, galerija i tavan, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost, prozračnost i poseban karakter.

Druga stambena jedinica nalazi se u prizemlju i ima 73,9 m² neto površine. Sastoji se od ulazne loggie, spremišta, ulaznog predprostora, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, također s izlazom prema v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 989.506 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -2% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 5.277 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.425 €/m² · +3% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

989.506 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

223,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.277 €/m²

Medijana: 4.425 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 870.000 € (prosjek 989.506 €), a medijana po m² 4.425 €/m² (prosjek 5.277 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	870.000 €	4.425 €	5.277 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -50%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -52%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 989.506 €, prosječna površina 223,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 117.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

117.933 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 989.506 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 5.277 €/m², medijana 4.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 989.506 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 5.277 €/m², medijana je 4.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 989.506 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 223,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.