ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
980.000€
4 803 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 980.000€
- Površina
- 204 m2 (4 803 €/m2)
- Površina zemljišta
- 667
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 55339
Opis
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
Na samo nekoliko minuta vožnje od Rovinja u ponudi imamo prekrasnu samostojeću kuću površine 204 m2. Sagrađena je na okućnici od 667 m2.
Proteže se na tri etaže, suteren, prizemlje te prvi kat.
U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, WC za goste, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom open space koncepta, jedna spavaća soba sa vlastitom prostranom kupaonicom.
Iz dnevnog boravka se vrši komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom sunčalištem i bazenom površine 50m2, te vanjski tuš.
Vrt je uređen i održavan te je postavljen sustav za automatsko navodnjavanje. U vrtu se također nalazi i roštilj.
U suterenu ville nalazi se prostrani wellness sa saunom i relax zonom.
Unutarnje stepenice povezuju i kat kuće na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa na koju imaju pr
Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.394 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.166.225 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
262,0 m²
Medijana: 196,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.502 €/m²
Medijana: 4.394 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.166.225 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.502 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.225 €, prosječna površina 262,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinjsko Selo, Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 124.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
124.800 €
U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj
Ovaj oglas košta 980.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 5.502 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.502 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 262,0 m² (medijana 196,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.225 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 262,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²
