Kuća Rovinjsko Selo, Rovinj 204m² - 980.000 €

Novo 6

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji! — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 980.000€

Površina: 204 m2 (4 803 €/m2)

Površina zemljišta: 667

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 55339

Opis

ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

Na samo nekoliko minuta vožnje od Rovinja u ponudi imamo prekrasnu samostojeću kuću površine 204 m2. Sagrađena je na okućnici od 667 m2.
Proteže se na tri etaže, suteren, prizemlje te prvi kat.

U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, WC za goste, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom open space koncepta, jedna spavaća soba sa vlastitom prostranom kupaonicom.
Iz dnevnog boravka se vrši komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom sunčalištem i bazenom površine 50m2, te vanjski tuš.
Vrt je uređen i održavan te je postavljen sustav za automatsko navodnjavanje. U vrtu se također nalazi i roštilj.
U suterenu ville nalazi se prostrani wellness sa saunom i relax zonom.
Unutarnje stepenice povezuju i kat kuće na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa na koju imaju pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 964.586 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 945.000 € · +4% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.804 €/m² Prosjek: 5.260 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · +6% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

964.586 €

Medijana: 945.000 €

Prosječna površina

230,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.260 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 945.000 € (prosjek 964.586 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.260 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	945.000 €	4.539 €	5.260 €	180
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -51%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -57%	2.369 €	94

Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.586 €, prosječna površina 230,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 108.969 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

108.969 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (39%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 964.586 €, a medijana 945.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 5.260 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 964.586 €, a medijana 945.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 5.260 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.586 € (medijana 945.000 €), prosječna površina 230,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.