Kuća Rovinjsko Selo, Rovinj 385m² - 1.000.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju! — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju! — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju! — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju! — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

385 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.000.000€

Površina: 385 m2 (2 597 €/m2)

Površina zemljišta: 2447

Grijanje: Kotlovnica na drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 78921

Opis

ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!

ROVINJ - manji grad smješten u Istri koji je proglašen jednim od najljepših gradova u Hrvatskoj. Svi koji jednom posjete ovaj čarobni grad, teško ga zaboravljaju te mu se i najčešće ponovno vraćaju. Ljepote Rovinja često ostavljaju dubok trag na sve posjetioce pa se povezanost njime proteže generacijama.

Rovinj se nalazi na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag s čak 14 otočića i 6 hridi. Najpoznatiji otoci su Sveti Andrija (Crveni otok) i Sveta Katarina nadomak starogradske jezgre. Rovinj predstavlja najsnažnije turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 + milijuna noćenja tijekom ljetne sezone. Gosti svoj boravak provode u bogatoj ponudi grada Rovinja; počevši od mnogobrojnih i različitih smještajnih kapaciteta, raznovrsnih restorana i aktivnosti, brojnih i predivnih plaža, te ono najbitnije jest povijest grada i lokacije.

Upravo se na ovoj lokaciji svega 7km od centra prekrasnog Rovinja smjestila i ova prekrasna obiteljska vila koja će vas očarati svojim karakterom i pomno izabranim kvalitetnim materijalima.
Prostor u vili je organiziran na način kako bi se osigurao ugodan boravak dostojan današnjim standardima i modernom stilu života, tako se njenih 385m2 dijeli na sveukupno dvije etaže, prizemlje i kat, te od suterena odnosno podruma, ve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.165.346 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · 0% (u medijani)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.597 €/m² Prosjek: 5.693 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.346 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.693 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.492 €	5.693 €	180
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -49%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -51%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10

Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.386 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.597 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.