Neponovljiv potencijal! Imanje u centru grada Rovinja

Detalji

Opis

Istra, Rovinj, NEPONOVLJIVO imanje u centru grada Rovinja

Na prodaju je iznimno rijetka i posebna nekretnina smještena u samom centru Rovinja, svega 500 metara od mora i 900 metara od glavnog trga u starogradskoj jezgri. Lokacija spaja mir, dostupnost svih sadržaja i autentičan istarski ugođaj – što je čini neprocjenjivom prilikom u današnjoj ponudi na tržištu.

Cijelo imanje obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 431,13 m², a sastoji se od autohtone kamene kuće iz 1924. godine s visokim stropovima i pet stambenih jedinica. Kuća je u izvornom stanju te traži adaptaciju, no zadržala je čvrstu, zdravu konstrukciju. Oko nje je postupno od 2000. godine nadalje izgrađeno više stambenih jedinica, a 2019. godine je potpuno adaptiran prostrani stan od 86,78 m² na zapadnoj strani koji je danas u funkciji stalnog stanovanja.

Imanje je smješteno na zemljištu ukupne površine 6.780 m², od čega je manji dio građevinske namjene, dok je veći dio klasificiran kao sportsko-rekreativna zona. Dio zemljišta trenutačno se koristi kao najamni parking, dok se ostatak prostire kao livada i održavani maslinik. Cjelokupna parcela otvara brojne mogućnosti – bilo za osobno uživanje, investiciju ili razvoj luksuznog stambenog koncepta.

Infrastruktura je djelomično modernizirana: postoje dva odvojena brojila za vodu i struju, provedena je kanalizacija, a optički internet uskoro će biti dostupan. Prema važećem prostornom planu omogućena je gradnja jedne v