Kuca, Rovinj 390m² - 3.635.000 €

6

ISTRA ROVINJ Luksuzna vila u starom gradu

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 3.635.000€

Površina: 390 m2 (9 320 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 52858

Opis

ISTRA ROVINJ Luksuzna Villa u starom gradu

U prodaji se pronašao ovaj lijepi obiteljski hotel smješten u srcu grada Rovinja nadomak poznatih plaža i šetnjice. Objekt je okrunjen brojnim nagradama i globalnim priznanjima u sferi hotela! Gotovo možemo reći kako se radi o trenutno jednom od rijetkih hotela u Rovinju koji posjeduje 4 zvjezdica!

Objekt se smjestio u srcu starog grada , a njegova unutrašnjost rasprostranjuje se na 390m2. Tako se objekt sastoji od 5 DeLuxe apartmana, prostranog i funkcionalnog restorana s terasom, luksuznog bara i prostranog parkinga koji se nalazi na posebnom parkingu smještene nedaleko od objekta.
Posebnost ove ville pogled na more ,vrhunski dizajn te blizina svih sadržaja .

Tijekom renovacije objekta korišteni su prvoklasni materijali kojima se osigurala njegova dugovječnost, no tu ćete pronaći i nebrojiv broj posebnih detalja koji pridodaju na posebnosti, karakteru i luksuzu objekta.

Moramo napomenuti kako je riječ o obiteljskom Hotelu koji je godinama zaredom osvojio velike pohvale gostiju što se smatra priznanjem najvišeg ranga u hotelijerstvu! Tako da osim same usluge smještaja i on pruža mnoge mogućnosti za organizacije i održavanja brojnih evenata, tako je svojevremeno tu snimljen i jedan Američki film.

Riječ je o visokovrijednoj nekretnini koja zasigurno svoje posjetioce ne ostavlja ravnodušnima, a kada je riječ o idealnoj poslovnoj prilici ovaj objekt zasigurno će Vas očarati brojnim m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.635.000 € Prosjek: 1.251.557 € · +190% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · +264% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 9.321 €/m² Prosjek: 5.663 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.399 €/m² · +112% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.251.557 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

277,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.663 €/m²

Medijana: 4.399 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.251.557 €), a medijana po m² 4.399 €/m² (prosjek 5.663 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.399 €	5.663 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -31%	3.010 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -50%	2.601 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.251.557 €, prosječna površina 277,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.663 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 125.614 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

125.614 €

U Rovinj najviše oglasa (94%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 93 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (49%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 3.635.000 €, što je iznad prosjeka (190%) i iznad medijane (264%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.251.557 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.321 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (112%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.663 €/m², medijana 4.399 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.251.557 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.663 €/m², medijana je 4.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.251.557 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 277,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.