Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 220m2, 3650000e, id71797

8

Kuca, Rovinj, prodaja, 3650000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 3.650.000€

Površina: 220 m2 (16 590 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 71797

Opis

Istra, Rovinj – Luksuzna vila na prodaju u srcu starog grada Rovinja

Ova izuzetno dizajnirana vila, smještena u samom centru povijesnog starog grada Rovinja, nudi jedinstven životni doživljaj s rijetkim vrtom, pravim draguljem u ovom području. Nekretnina se prostire na 220 m² i sadrži pet prekrasno uređenih spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, što spaja luksuz i udobnost.

U prizemlju se nalazi ugodan kafić, koji dodaje šarm i svestranost ovoj nekretnini. Vila se nalazi na izvanrednoj lokaciji, samo 100 metara od zadivljujuće plaže Baluota i 750 metara od plaže Sveti Andrija. Poznata rovinjska tržnica i ostali ključni sadržaji također su na dohvat ruke, što ovu vilu čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i premium životno iskustvo.

Istaknuto o lokaciji: Rovinj je jedno od najpoznatijih obalnih mjesta u Istri, poznato po slikovitim ulicama, bogatoj kulturnoj sceni i prekrasnim plažama. Središnja lokacija ove nekretnine omogućava jednostavan pristup najboljim atrakcijama Rovinja, uz istovremeno pružanje mirnog utočišta.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphalux

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.650.000 € Prosjek: 1.148.146 € · +218% (iznad prosjeka)
Medijana: 988.000 € · +269% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 16.591 €/m² Prosjek: 5.620 €/m² · +195% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · +266% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.148.146 €

Medijana: 988.000 €

Prosječna površina

253,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.620 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 988.000 € (prosjek 1.148.146 €) i medijanu od 4.539 €/m² (prosjek 5.620 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +2%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	988.000 €	4.539 €	5.620 €	190
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -39%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.246 € -51%	2.638 €	105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.148.146 €, prosječna površina 253,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.375 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.375 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 3.650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.148.146 € (+218%) i iznad medijane od medijane od 988.000 € (+269%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16.591 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.620 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +195%), a medijana 4.539 €/m² (iznad medijane medijane, +266%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.148.146 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.620 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.148.146 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 253,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.