ROVINJ - moderna samostojeća obiteljska kuća

Rovinj

2.500.000€

14 534 €/m2

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
2.500.000€
Površina
172 m2 (14 534 €/m2)
Površina zemljišta
600
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.07.2026
ID
40959

Opis

Prodajemo jedinstvenu modernu obiteljsku kuću, smještenu u srcu očaravajućeg grada Rovinja.
Ovo izvrsno utočište poziva vas da doživite obiteljski život neusporedive elegancije i spokoja, samo nekoliko koraka od očaravajućih plaža, izvrsnih restorana i šarmantnog starog grada Rovinja.

Otkrijte savršen spoj sofisticiranosti i udobnosti s 5 pomno dizajniranih spavaćih soba, 4 raskošne kupaonice, dvije primamljive dnevne sobe — jedna smještena ispod moderne pergole — i potpuno opremljenom kuhinjom ukrašenom najsuvremenijim uređajima, ova vila je simfonija stila i funkcionalnosti. Djeca će uživati u mladosti igrajući se u prostranom vrtu s idiličnim igralištem.
Svaka spavaća soba odiše aurom profinjenosti, ima raskošne bračne krevete, klima-uređaj i osobni TV sa satelitskim kanalima. 4 kupaonice, svaka opremljena tušem za pomlađivanje, osiguravaju udobnost i luksuz na svakom koraku.

Zakoračite u krilo luksuza dok se upuštate u vanjsku oazu vile—bujni zeleni vrt u kojem se nalazi blistavi bazen, nudeći vam privatno utočište za opuštanje. Ugrijajte se na istarskom suncu na terasi, gdje prostor za blagovanje na otvorenom mami s roštiljem na drveni ugljen, savršenim za uživanje u ukusnim jelima ili uživanje u čaši izvrsnog istarskog vina.
Ova vila je utočište udobnosti i praktičnosti, ima kompletan klima uređaj, brzi WiFi i privatno parkiralište za 2 automobila. Razmišljalo se o svakom detalju kako bi se osigurao potpu

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 1.122.566 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +155% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 14.535 €/m² Prosjek: 5.435 €/m² · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +222% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.122.566 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.435 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²
Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.122.566 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 5.435 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +2% 4.604 € 17
Rovinj trenutni 980.000 € 4.516 € 5.435 € 195
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 610.000 € 2.500 € -45% 2.653 € 165
Rijeka 481.000 € 2.387 € -47% 2.774 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -49% 2.288 € 8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.122.566 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 114.159 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

114.159 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.122.566 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 980.000 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.535 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.435 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +167%), a medijana 4.516 €/m² (iznad medijane medijane, +222%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.122.566 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.435 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.122.566 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine