ROVINJ - moderna samostojeća obiteljska kuća
Rovinj
2.500.000€
14 534 €/m2
Tip
Kuća
Površina
172 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 172 m2 (14 534 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 40959
Opis
Prodajemo jedinstvenu modernu obiteljsku kuću, smještenu u srcu očaravajućeg grada Rovinja.
Ovo izvrsno utočište poziva vas da doživite obiteljski život neusporedive elegancije i spokoja, samo nekoliko koraka od očaravajućih plaža, izvrsnih restorana i šarmantnog starog grada Rovinja.
Otkrijte savršen spoj sofisticiranosti i udobnosti s 5 pomno dizajniranih spavaćih soba, 4 raskošne kupaonice, dvije primamljive dnevne sobe — jedna smještena ispod moderne pergole — i potpuno opremljenom kuhinjom ukrašenom najsuvremenijim uređajima, ova vila je simfonija stila i funkcionalnosti. Djeca će uživati u mladosti igrajući se u prostranom vrtu s idiličnim igralištem.
Svaka spavaća soba odiše aurom profinjenosti, ima raskošne bračne krevete, klima-uređaj i osobni TV sa satelitskim kanalima. 4 kupaonice, svaka opremljena tušem za pomlađivanje, osiguravaju udobnost i luksuz na svakom koraku.
Zakoračite u krilo luksuza dok se upuštate u vanjsku oazu vile—bujni zeleni vrt u kojem se nalazi blistavi bazen, nudeći vam privatno utočište za opuštanje. Ugrijajte se na istarskom suncu na terasi, gdje prostor za blagovanje na otvorenom mami s roštiljem na drveni ugljen, savršenim za uživanje u ukusnim jelima ili uživanje u čaši izvrsnog istarskog vina.
Ova vila je utočište udobnosti i praktičnosti, ima kompletan klima uređaj, brzi WiFi i privatno parkiralište za 2 automobila. Razmišljalo se o svakom detalju kako bi se osigurao potpu
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +155% (iznad medijane)
Medijana: 4.516 €/m² · +222% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.122.566 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
251,3 m²
Medijana: 181,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.435 €/m²
Medijana: 4.516 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.122.566 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 5.435 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.122.566 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 114.159 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
114.159 €
U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.122.566 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 980.000 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.535 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.435 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +167%), a medijana 4.516 €/m² (iznad medijane medijane, +222%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.122.566 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.435 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.122.566 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
EKSKLUZIVNA LOKACIJA, Apartmanska kuća, 100 m do mora
- 2.500.000€ 510 m2
Rovinj, fantastična vila sa bazenom na odličnoj lokaciji
- 2.350.000€ 248 m2
ISTRA, ROVINJ - Ekskluzivna obiteljska vila
- 2.700.000€ 836 m2
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
- 2.300.000€ 200 m2
Predivna kuća i poslovni prostor kraj Rovinja
- 2.075.000€ 640 m2
ROVINJ - luksuzna vila s bazenom, pogled na more
- 3.000.000€ 400 m2
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
- 1.993.150€ 388 m2
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
- 1.993.150€ 388 m2
Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem
- 1.993.150€ 388 m2
Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu
- 1.700.000€ 205 m2
ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM
- 1.660.000€ 140 m2
ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća u rezidencijalnom dijelu grada
- 1.649.000€ 400 m2