Kuca, Rovinj 220m² - 400.000 €

8

Rovinj, okolica, kuća u izgradnji na mirnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 220 m2 (1 818 €/m2)

Površina zemljišta: 665

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 40767

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Ova čarobna kuća u izgradnji smještena je na samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog grada Rovinja, pružajući savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine živopisnih sadržaja grada. Svojom atraktivnom lokacijom u mirnom naselju, okružena tek nekoliko obiteljskih kuća, ova nekretnina predstavlja idealno utočište za one koji traže kombinaciju privatnosti i blizine urbanog života sa svim potrebnim sadržajima.

S prostranošću od 220m2 raspoređenom kroz tri etaže, ova elegantna kuća nudi dobro osmišljen prostor prilagođen suvremenom načinu života. Prizemlje oduševljava prostranim dnevnim prostorom integriranim s kuhinjom i blagovaonicom, jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom te gostinjskim WC-om.
Kat kuće nudi tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te ostavu ili spremište. Posebno ugodna dodatna pogodnost su prostrane terase i balkoni koji pružaju predivan pogled i omogućuju uživanje na otvorenom.
S naglaskom na udobnosti i luksuzu, okućnica površine veće od 650m2 bit će pažljivo uređena. Tu se ističe predivan bazen, sunčalište i natkrivene terase, stvarajući idilično okruženje za opuštanje pod mediteranskim suncem. Ljetna kuhinja dodatno upotpunjuje vanjski prostor, pružajući savršeno mjesto za uživanje u gastronomskim čarolijama pod vedrim nebom.
Dodatnu raznolikost prostoru donosi suterenski dio, gdje se ističe soba za razonodu s kaminom i pristupom s vanjs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 938.671 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -53% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 1.818 €/m² Prosjek: 5.083 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -56% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

938.671 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.083 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 938.671 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 5.083 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.104 €	5.083 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.683 € -35%	2.702 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -47%	2.473 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.671 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 96.276 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

96.276 €

U Rovinj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (23%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.671 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.818 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.083 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 938.671 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.083 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.671 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.