Kuća u oazi mira i prirode nedaleko od Rovinja
Rovinj
350.000€
9 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 38 m2 (9 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 26076
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 49574
Opis
Istra, Rovinj, okolica,
Smješteno u neposrednoj blizini čarobnog Rovinja, ovo zemljište nudi savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine jednog od najljepših istarskih gradova. Ova lokacija odiše autentičnim šarmom istarskog kraja, omogućavajući vam bijeg od gradske vreve bez gubitka pristupa svim blagodatima modernog života.
Impozantnih 26,076m2 poljoprivrednog zemljišta pruža vam prostrani prostor za istraživanje i stvaranje vlastitog raja usred prirode. U sklopu tog blaga smjestila se legalizirana poljoprivredna kuća koja je pretvorena u udoban stambeni objekt. Unutar nje očekuje vas open space dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica i praktično spremište. Svojim jednostavnim, ali elegantnim dizajnom, ova kuća nudi savršen spoj udobnosti i rustikalnog šarma.
Iako struja i voda trenutno nisu dovedeni do kuće, priključci su udaljeni tek cca 30 metara. Prednost ovog zemljišta je ne samo u samoj kući, već i u mogućnostima koje pruža za poljoprivredne projekte, istraživanje i opuštanje u oazi prirode.
Ova nekretnina nije samo investicija, već poziv na život u skladu s prirodom, slobodom i mirnom ljepotom Istre. Ako sanjate o vlastitom kutku daleko od užurbanog svakodnevnog života, gdje se buđenje odvija uz pjev ptica i miris mediteranske flore, ovo je prilika koju ne želite propustiti!
ID KOD AGENCIJE: 1018-1226
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 4.539 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.177.689 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
257,4 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.698 €/m²
Medijana: 4.539 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
149.545 €
U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.211 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (103%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
