Istra, unutrašnjost, autohtona kamena istarska vila s bazenom
Rovinj
370.000€
2 466 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 150 m2 (2 466 €/m2)
- Površina zemljišta
- 507
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 52370
Opis
Istra, unutrašnjost
Prodaje se prekrasna novouređena autohtona istarska vila s bazenom i otvorenim pogledom na prekrasni istarski pejzaž. Vila je smještena na mirnoj lokaciji u srcu Istre i okružena prirodom i zelenilom no udaljena je svega 17 km od mora i plaža te 25 kilometara od Rovinja
Ova šarmantna kamena kuća u tipičnom istarskom stilu zajedno sa dvorištem ukupne je površine 212 m2 sa pripadajućom okućnicom od 507 m2 i proteže se na tri etaže, prizemlje prvi i drugi kat.
U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik i spavaća soba sa kupatilom. Iz prizemlja se pristupa direktno na prostranu natkrivenu terasu sa lounge -zonom te velikom prelijepom bazenu sa sunčalištem.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smješteni lijepo uređeni prostrani dnevni boravak te soba s kupatilom.
Na drugom katu kuće nalazi se još jedna spavaća soba sa kupatilom te prostrana natkrivena terasa sa prelijepim pogledom na istarski krajolik.
Vila je renovirana 2019. godine, izgrađena je od visokokvalitetnih materija, sa troslojnim staklom, klimatizacijom u svim prostorijama, te 2 kamina, unutarnji i vanjski.
Vila ima i 4 vlastita parkirna mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Vila je ograđena uređenim zelenilom što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu modernu autohtonu istarsku kuću na mirnoj lokaciji sa puno privatnosti k
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 4.567 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.150.127 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
269,4 m²
Medijana: 194,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.588 €/m²
Medijana: 4.567 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.150.127 €), a medijana po m² 4.567 €/m² (prosjek 5.588 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.127 €, prosječna površina 269,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.963 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
119.963 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.467 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.588 €/m², medijana 4.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.588 €/m², medijana je 4.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 269,4 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.127 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 269,4 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
