Kuca, Rovinj 112m² - 420.000 €

8

Rovinj, okolica, prizemnica na prostranoj okućnici

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 112 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 1227

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 50859

Opis

Istra, Rovinj, Okolica

Uživajte u predivnom okruženju blizu grada Rovinja, jednog od najpoželjnijih turističkih odredišta u Istri. Ova nekretnina je savršeno smještena na rubnom području mjesta, okružena netaknutom prirodom i samo jednom susjednom kućom. Ipak, sve što vam je potrebno za udoban život je na dohvat ruke - trgovine, ljekarna, škole, kafići i restorani udaljeni su samo nekoliko minuta hoda. Ova lokacija nudi rijedak spoj tišine i privatnosti s blizinom svih urbanih sadržaja.

Ova čarobna prizemnica pruža izvanredan prostor za udoban život. Pri ulasku u kuću pozdravlja vas prostrana natkrivena terasa, savršena za opuštajuće trenutke i uživanje u prirodi. Unutar kuće, otvoren prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući srce doma puno svjetlosti i prostora. Uz dvije prostrane spavaće sobe i kupaonicu, imate sve što je potrebno za udoban život.

Osim toga, kuća dolazi s dvije praktične ostave, pružajući dodatan prostor za pohranu ili radionice. Okućnica veličine 1227m2 nudi obilje prostora za vanjske aktivnosti i druženje, uz dovoljno parkirnog prostora za više automobila.

Ako želite kombinirati udoban život u prirodi s blizinom svih gradskih sadržaja, ovo je nekretnina za vas. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove prekrasne kuće. Kontaktirajte nas danas i rezervirajte svoje osobno razgledanje!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1228

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 1.193.070 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -58% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 5.827 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.337 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.193.070 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

259,9 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.827 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.193.070 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 5.827 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.390 €	5.827 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -37%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -55%	2.295 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.193.070 €, prosječna površina 259,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 92.125 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

92.125 €

U Rovinj najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.193.070 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.827 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.337 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.193.070 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.827 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,9 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.193.070 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 259,9 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.